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Mülheim-Kärlich: Top Dreifamilienhaus in Mülheim-Kärlich

Objekt-Nr.: 015
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  • Treppenhaus
  • Wohnen EG
  • Essen EG
  • Flur EG
  • Balkon EG
  • Schlafen UG
  • Grundriss UG
  • Grundriss EG
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Außenansicht
Außenansicht
Treppenhaus
Wohnen EG
Essen EG
Flur EG
Balkon EG
Schlafen UG
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
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Basisinformationen
Adresse:
56218 Mülheim-Kärlich
Mayen-Koblenz
Rheinland-Pfalz
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
259 m²
Grundstück ca.:
335 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
132 m²
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1979
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
88 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kapitalanleger aufgepasst! Hier finden Sie ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Mülheim-Kärlich.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschosswohnung:
Eine 4- Zimmerwohnung mit einem großzügigen Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.
Die Wohnung hat ca. 98 m² und wird zurzeit noch von der Eigentümerin selber bewohnt.

1. Obergeschoss:
Auch hier finden Sie eine 4- Zimmerwohnung mit Balkon und Terrasse, die im Jahr 2010 saniert wurde. Das Tageslichtbad wurde erneuert und überzeugt durch seine Größe. Mit ihren 98 m² ist diese sehr großzügig und auch der Schnitt überzeugt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Kaltmiete beträgt 550,00 €.

Dachgeschoss:
Im Jahr 2016 wurde hier eine Zwischensparrendämmung eingesetzt. Das Dachgeschoss ist ausbaubar und die Leitungen sind bereits vorhanden.

Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und auch hier wurde noch eine Wohneinheit geschaffen. Diese Wohnung wurde im Jahr 2014 mit neuen Fliesen ausgestattet und hat eine Wohnfläche von ca. 62 m². Die Wohnung wird zurzeit als Monteurwohnung genutzt und vermietet. Außerdem befinden sich im Kellergeschoss drei Abstellräume und der Heizungskeller.

Zum Haus gehören noch drei Stellplätze und eine Garage.
Die Gasetagenheizungen sind aus dem Jahr 2017 und 2004. Die Fenster und die Haustür wurden zum größten Teil im Jahr 2014 erneuert.
Ebenso wurde im Jahr 2014 die komplette Fassade gestrichen und die Balkongitter wurden erneuert.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Mülheim-Kärlich. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten in Koblenz und auch im großen Industriegebiet von Mülheim-Kärlich.
Die Stadt hat ca. 11.000 Einwohner und bietet Ihnen alles was Sie brauchen. Auch auf den Autobahnen A 48 oder A 61 sind Sie in wenigen Minuten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Rummel Immobilien - Frau Elena  Rummel
Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel

Heidenstockstraße 22b
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


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