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Polch: Charmantes Einfamilienhaus in Polch

Objekt-Nr.: 016
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Außenansicht
Eingangsbereich
Küche
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Badezimmer
Wohnen
Schlafen
Carport
Außenansicht
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Grundriss EG
Grundriss OG
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Basisinformationen
Adresse:
56751 Polch
Mayen-Koblenz
Rheinland-Pfalz
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
93 m²
Grundstück ca.:
140 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Baujahr:
1900
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
189 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich zentral gelegen in Polch. Das Objekt wurde um 1900 erbaut und wurde von 2001-2005 komplett saniert. Zu dieser besonderen Immobilie gehört ein herrlicher Innenhof und ein Carport, welches als Stellplatz genutzt wird.

Aufteilung des Einfamilienhauses:
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, die modern eingerichtete Küche und ein Kinderzimmer.
Im Obergeschoss finden Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Galerie, ein Schlafzimmer und ein kleines Büro.
Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden.
Im Kellergeschoss befindet sich noch ein Gewölbekeller.

Dieses Haus hat einen ganz besonderen Charme und wurde mit viel Liebe saniert.
Bei der Sanierung wurde an alles gedacht. Es wurden alle Fenster und die Heizung ausgetauscht, die Wände wurden beglichen, das Badezimmer, die Elektrik und alle Leitungen wurden erneuert und die ehemalige Scheune wurde zu Wohnzwecken ausgebaut.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt mitten in Polch. Von hier aus können Sie alles fußläufig erreichen, wie z.B. einen Lebensmittelmarkt, eine Apotheke, Ärzte und vieles mehr. Auch für die Bildung der Kinder ist gesorgt.
Die Stadt Mayen ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Nach Koblenz sind es ca. 25 km. Auch die A61 oder die A48 sind gut zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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