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Kempenich: Großzügiges Zweifamilienhaus in Kempenich

Objekt-Nr.: 024
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  • Außenansicht
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Treppenhaus
  • Flur Keller
  • Garten
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
 
Außenansicht
Badezimmer
Balkon
Treppenhaus
Flur Keller
Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
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Basisinformationen
Adresse:
56746 Kempenich
Ahrweiler
Rheinland-Pfalz
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
617 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1971
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
173 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kapitalanleger aufgepasst! Hier finden Sie ein vermietetes Zweifamilienhaus in Kempenich.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschosswohnung:
Hier finden Sie eine 3- Zimmerwohnung mit einem großzügigen Balkon. Die zwei Tageslichtbäder sind jeweils mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung hat ca. 100m² und ist vermietet.

1. Obergeschoss:
Auch hier finden Sie eine 3- Zimmerwohnung mit Balkon. Die Wohnung ist genau gleich geschnitten wie im Erdgeschoss.
Auch diese Wohnung ist vermietet.

Das Dachgeschoss bietet noch Potenzial für eine weitere Wohneinheit. Die oberste Geschossdecke wurde bereits gedämmt.

Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich Abstellräume, Waschräume und der Heizungskeller. Die Kellerdecke wurde mit 10 cm gedämmt.

Zum Haus gehören zwei Garagen und der großzügige Garten.
Die Zentralheizung wurde bereits 2006 erneuert. Die Fenster wurden 2001 und 2008 erneuert und die zwei Duschbäder und die Küchen wurden auch renoviert.

Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen Sie sich selber.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt in Kempenich. Von hier aus können Sie alles fußläufig erreichen, wie z.B. einen Lebensmittelmarkt, einen Bäcker, eine Apotheke uvm. Auch für die Bildung der Kinder ist gesorgt.
Kempenich hat ca. 1950 Einwohner und bietet seinen Bewohnern alles was man zum Leben braucht.
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist in ca. 25 Minuten erreichbar und auch die A61 ist nicht weit entfernt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Rummel Immobilien - Frau Elena  Rummel
Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel

Heidenstockstraße 22b
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


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