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Burgbrohl: Einfamilienhaus mit Wohlfühlatmosphäre

Objekt-Nr.: 026
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Basisinformationen
Adresse:
56659 Burgbrohl
Ahrweiler
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Weiler
Preis:
150.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
774 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1958
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
178 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1958
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Hier finden Sie ein herrliches Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück.
Das Objekt liegt in dem Ortsteil Weiler. Das Baujahr ist ca. 1958 und am Haus wurde in den letzten Jahren viel saniert und renoviert.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

- Im Jahr 2000 wurde das Dach erneuert
- Die Fenster wurden alle ausgetauscht. Die ersten im Jahr 1996 und die letzten 2012
- 2012 wurde das Dach gedämmt und der Dachraum ausgebaut
- Die Elektrik wurde ebenfalls in den letzten Jahren erneuert
- Die Heizung ist aus dem Jahr 1990, jedoch wurde der Brenner 2006 erneuert

Aufteilung der Doppelhaushälfte:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gleichgroße Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und zwei weitere Räume.
Im Obergeschoss finden Sie das gemütliche Wohnzimmer und die helle Küche. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Außerdem befindet sich auf dieser Etage das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und einem Bidet.
Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und kann als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie nicht nur Lagerräume, sondern auch ein Gäste-WC und einen Partykeller.

Zum Anwesen gehört ein großer Garten. Hier hat man die Möglichkeit sich in aller Ruhe von dem Alltagsstress zu erholen. Die Garage rundet das Angebot ab.

Das Haus wird zurzeit als Einfamilienhaus genutzt, kann jedoch mit wenigen Handgriffen wieder zum Zweifamilienhaus umgebaut werden. Es müsste nur eine Wand eingezogen werden und das Bodentiefe Fenster durch eine Haustür ersetzt werden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt in dem Ortsteil Weiler. Weiler hat ca. 1100 Einwohner und gehört dem Ortsbezirk Burgbrohl an. Von hier aus können Sie z.B. einen Lebensmittelmarkt fußläufig erreichen.
In Burgbrohl (ca. 15 Minuten fußläufig entfernt) selber finden Sie unter anderem auch eine Grundschule und einen Kindergarten.
Die Stadt Bonn ist in ca. 35 Minuten erreichbar, Koblenz in ca. 30 Minuten und auch die Autobahn ist nur ca. 3 Minuten entfernt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Rummel Immobilien - Frau Elena  Rummel
Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel

Heidenstockstraße 22b
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


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