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Nickenich: Gemütliches Einfamilienhaus mit Charme in Nickenich!

Objekt-Nr.: 033
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  • Außenansicht
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Büro
  • Kinderzimmer
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
 
Außenansicht
Esszimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Büro
Kinderzimmer
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
56645 Nickenich
Mayen-Koblenz
Rheinland-Pfalz
Preis:
135.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
182 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1910
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
279 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Hier finden Sie ein herrliches Einfamilienhaus mit einem ruhigen Innenhof und Garage.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend in Nickenich. Das Baujahr ist um 1910 und am Haus wurde in den letzten Jahren viel saniert und renoviert. So wurden die Nachtspeicheröfen 2008 getauscht und die Fenster wurden 2001 komplett (bis auf 2 Fenster) erneuert. Das Tageslichtbad mit Wanne wurde vor einem Jahr komplett saniert.
Zu dieser besonderen Immobilie gehört eine Terrasse, eine Garage und ein Anbau.

Aufteilung des Einfamilienhauses:
Im Erdgeschoss befindet sich das moderne Bad mit Wanne und Fenster, eine Küche mit Ausgang zur Terrasse, ein großzügiges Esszimmer und das gemütliche Wohnzimmer. Außerdem wurde im Anbau ein Abstellraum geschaffen und unter die Treppe ein Gäste-WC eingebaut.
Im Obergeschoss finden Sie das gemütliche Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und mit zwei Kinderzimmern ausgestattet. Ein weiterer Raum dient zurzeit als Abstellraum und kann ebenfalls noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Dieser Raum und auch der Abstellraum im Erdgeschoss wurden nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet.
Im Kellergeschoss befindet sich noch ein Gewölbekeller.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt in Nickenich. Von hier aus können Sie alles fußläufig erreichen, wie z.B. einen Lebensmittelmarkt, einen Bäcker, eine Apotheke uvm. Auch für die Bildung der Kinder ist gesorgt.
Nickenich hat ca. 3600 Einwohner und bietet seinen Bewohnern alles was man zum Leben braucht.
Die Stadt Andernach und auch Mendig sind in ca. 10 Minuten erreichbar und auch die A61 ist nicht weit entfernt. Der berühmte Laache See ist nur ein paar km von Nickenich entfernt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Rummel Immobilien - Frau Elena  Rummel
Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel

Heidenstockstraße 22b
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


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