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Weibern: 3- Familienhaus mit Garten und Terrasse

Objekt-Nr.: 034
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Basisinformationen
Adresse:
56745 Weibern
Ahrweiler
Rheinland-Pfalz
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
309 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1900
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
228 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier finden Sie ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in der Gemeinde Weibern.

Ausstattung:
Das Tuffsteinhaus wurde um 1900 erbaut und 1982 mit einem weiteren Haus erweitert. Umgebaut und saniert wurde der Altbau ca. 1998. Die Fenster wurden 2009 getauscht.
Die Öl Zentralheizung ist aus dem Jahr 1994.


Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Altbau:
Das gemütliche Tuffsteinhaus hat ca. 76m² und verteilt sich über drei Etagen. Hinzu kommen zwei Gewölbekeller. Das Haus ist zurzeit vermietet.

Erweiterung:
Der Anbau beinhaltet zwei Wohneinheiten und ist ebenfalls komplett unterkellert. Beide Wohnungen stehen zurzeit leer und können entweder selbst genutzt werden oder vermietet werden.

Erdgeschosswohnung:
Eine 1,5- Zimmerwohnung mit ca. 50m², Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und von der Küche aus gibt es einen Zugang auf die großzügige Terrasse. Diese Wohneinheit besitzt einen Kachelofen und wird zurzeit als private Ferienwohnung genutzt.


1. Obergeschoss:
Hier befindet sich eine 3,5- Zimmerwohnung mit einer Größe von ca. 72m². Das großzügige Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Wanne und einer Dusche. Der Dachboden wurde komplett ausgebaut und verfügt über ein großzügiges Zimmer.


Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Ebenso wurde hier ein Wäschekeller für die Wohnungen geschaffen.

Zum Haus gehört ein Garten, eine herrliche Terrasse und eine Garage die zurzeit nicht vermietet ist.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt in der Gemeinde Weibern. Von hier aus sind es nur ca. 20 Minuten bis zum Nürburgring. Sie wohnen dort wo andere Urlaub machen. Hier gibt es zahlreiche Wanderwege und auch viele Freizeitaktivitäten.
Die Grundschule und der Kindergarten für die Kinder befinden sich in Weibern. Hier finden Sie alles was Sie brauchen, wie z.B. ein Lidl, einen Zahnarzt, Bäckereien, Allgemeinmediziner uvm. Die Autobahn A61 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Rummel Immobilien - Frau Elena  Rummel
Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel

Heidenstockstraße 22b
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


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