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Weibern: Das perfekte Zuhause für Ihre Familie

Objekt-Nr.: 036
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  • Küche
  • Treppenhaus
  • Schlafen
  • Balkon
  • Kinderzimmer
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  • Badezimmer
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  • Außenbereich
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  • Terrasse
  • Weibern
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
 
Außenansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
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Küche
Treppenhaus
Schlafen
Balkon
Kinderzimmer
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Badezimmer
Außenansicht
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Terrasse
Weibern
Grundriss EG
Grundriss OG
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Basisinformationen
Adresse:
56745 Weibern
Ahrweiler
Rheinland-Pfalz
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
112 m²
Grundstück ca.:
246 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Baujahr:
1952
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
381 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1952
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Hier finden Sie ein herrliches Einfamilienhaus mit einem schönen Grundstück in Weibern.
Das Objekt liegt in dem beliebten Tuffsteinort Weibern. Das Baujahr ist ca. 1952 und am Haus wurde in den letzten Jahren viel saniert und renoviert. Das Einfamilienhaus wurde um 1980 durch einen Anbau erweitert.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

Im Jahr 2010-2013 wurde das Haus komplett saniert. Es wurden neue Wand- und Bodenbeläge verarbeitet, das Bad und auch das Gäste-WC wurden komplett saniert. Außerdem wurde ein neues Ölbrennwertgerät eingebaut.
Die Fenster wurden ebenfalls zum größten Teil erneuert.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss wurde eine gemütliche Wohnebene erschaffen. Über die helle Küche erreichen Sie einen praktischen Abstellraum und das Gäste-WC. Das Wohn- und Esszimmer wurden offen gestaltet. Hier befindet sich auch der gemütliche Holzofen, der für angenehme Wärme sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und zwei Abstellräume, die auch als begehbare Kleiderschränke genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer hat zusätzlich einen großzügigen Balkon.

Das Dachgeschoss verfügt über viel Platz, der als Stauraum genutzt werden kann.
Außerdem ist der Altbau komplett unterkellert.

Die Garage und ein Nebengebäude runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt in der Gemeinde Weibern. Von hier aus sind es nur ca. 20 Minuten bis zum Nürburgring. Sie wohnen dort wo andere Urlaub machen. Hier gibt es zahlreiche Wanderwege und auch viele Freizeitaktivitäten.
Die Grundschule und der Kindergarten für die Kinder befinden sich im Ort. Hier finden Sie alles was Sie brauchen, wie z.B. ein Lidl, einen Zahnarzt, Bäckereien, Allgemeinmediziner uvm. Die Autobahn A61 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Rummel Immobilien - Frau Elena  Rummel
Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel

Heidenstockstraße 22b
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


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