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Weibern: Das perfekte Zuhause für Ihre Familie

Objekt-Nr.: 043
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Basisinformationen
Adresse:
56745 Weibern
Ahrweiler
Rheinland-Pfalz
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
158 m²
Grundstück ca.:
539 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
60 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1974
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
155 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Hier finden Sie ein herrliches Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück in dem Eifel Ort Weibern.
Im Jahr 1974 wurde das Einfamilienhaus erbaut. Im letzten Jahr wurde der Heizungsbrenner erneuert und die Bäder wurden im Jahr 2014 saniert. Die Außenwände wurden mit einem 6cm dicken Styroporputz versehen und auch die letzte Geschossdecke wurde bereits gedämmt.

Zu dieser besonderen Immobilie gehört ein Garten mit Gartenhütte, eine extra große Garage mit einer Grube und einem Balkon mit angrenzender Dachterrasse.

Aufteilung des Einfamilienhauses:
Im Erdgeschoss befindet sich das Bad mit Dusche und zwei hellen Kinderzimmer. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch der Heizungsraum und zwei weitere Abstellräume. Einer dieser Räume kann zusätzlich noch als Wohnraum umgebaut werden.Desweiteren gibt es vom Erdgeschoss aus einen direkten Zugang in die Garage und in den Garten.
Im Obergeschoss finden Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon, das Esszimmer mit angrenzender Küche, das helle Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, ein Kinderzimmer und das großzügige Elternschlafzimmer das ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat.

Zum Anwesen gehört ein Garten hinter dem Haus. Hier hat man die Möglichkeit sich in aller Ruhe von dem Alltagsstress zu erholen

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt in der Gemeinde Weibern. Von hier aus sind es nur ca. 20 Minuten bis zum Nürburgring. Sie wohnen dort wo andere Urlaub machen. Hier gibt es zahlreiche Wanderwege und auch viele Freizeitaktivitäten.
Die Grundschule und der Kindergarten für die Kinder befinden sich im Ort. Hier finden Sie alles was Sie brauchen, wie z.B. ein Lidl, einen Zahnarzt, Bäckereien, Allgemeinmediziner uvm. Die Autobahn A61 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Rummel Immobilien - Frau Elena  Rummel
Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel

Heidenstockstraße 22b
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


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