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Bad Ems: Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und herrlicher Aussicht!

Objekt-Nr.: 046
  • Außenansicht
  • Bad
  • Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Aufgang Schlafbereich
  • Balkon
  • Aussicht
  • Aussicht
  • Dachterasse Gemeinschaftseigentum
  • Carport
  • Grundriss
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Außenansicht
Bad
Essbereich
Wohnzimmer
Küche
Küche
Aufgang Schlafbereich
Balkon
Aussicht
Aussicht
Dachterasse Gemeinschaftseigentum
Carport
Grundriss
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
56130 Bad Ems
Rhein-Lahn-Kreis
Rheinland-Pfalz
Preis:
89.000 €
Wohnfläche ca.:
55 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3570,00 Euro inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Terrasse:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 6.000 €
Baujahr:
1985
Hausgeld:
240 €
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
146 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1948
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich zentral gelegen in Bad Ems. Das Objekt wurde 1985 nach einem kompletten Brand wieder neuerbaut. Es befinden sich insgesamt 18 Wohneinheiten in dem gepflegten Objekt. Im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil, ein Fahrradraum, eine Dachterrasse (Gemeinschaftseigentum) und drei Besucherstellplätze. Ein überdachter Stellplatz wird mitverkauft. Das gesamte Haus und auch die Wohnung sind sehr hell und freundlich. Die Fenster wurden 2014 erneuert und auch die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2018 ausgetauscht. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.
Ein weiterer Vorteil ist, dass die Wohnung mehr Fläche als angegeben hat. Die Schlafebene wurde nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, da hier keine normal hohen Decken vorhanden sind. Die Höhe hier beträgt ca. 1,80 Meter.

Aufteilung:

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Über den Eingangsbereich und den Flur erreichen Sie die helle Küche mit offenem Essbereich und Balkon, das helle Wohnzimmer mit einem zusätzlichen großzügigen Balkon und das moderne Tageslichtbad mit Dusche. Auf der Empore befindet sich der Schlafbereich, der auch viele Abstellmöglichkeiten bietet. Das Besondere an dieser Wohnung sind die zwei großzügigen Balkone. Hier können Sie sich entspannen und mit der fantastischen Aussicht sich vom Alltag erholen.

Sie Sind neugierig geworden? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt zentral in Bad Ems und Sie können von hier aus alles fußläufig erreichen.
Bad Ems ist ein staatlich anerkannter Heilkurort und lockt jedes Jahr zahlreiche Kurgäste.
Hier können Sie gemütlich an der Lahn spazieren gehen oder in der Stadt die Seele baumeln lassen.
Die Kurstadt hat ca. 9.500 Einwohner. Sie finden hier alles was Sie brauchen und auch in die größeren Städte wie z.B. nach Koblenz sind es nur ca. 18 km.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3570,00 Euro inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Rummel Immobilien - Frau Elena  Rummel
Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel

Heidenstockstraße 22b
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


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