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Flammersfeld: Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück!

Objekt-Nr.: 048
  • Außenansicht
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  • FLur OG Anbau
  • Schlafen OG Anbau
  • Treppenhaus Anbau
  • Garten
  • Garten
  • Ansicht Anbau
  • Terrasse Anbau
  • Untergeschoss
  • Erdgeschoss
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Außenansicht
Küche Anbau
Wohnen Anbau
Gäste Anbau
Bad Anbau
FLur OG Anbau
Schlafen OG Anbau
Treppenhaus Anbau
Garten
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Ansicht Anbau
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Untergeschoss
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Dachgeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
57632 Flammersfeld
Altenkirchen (Westerwald)
Rheinland-Pfalz
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
344 m²
Grundstück ca.:
813 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1932
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
156 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1932
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier finden Sie ein Mehrfamilienhaus mit 4-5 Wohneinheiten in der Gemeinde Flammersfeld.

Ausstattung:
Das Objekt wurde um 1932 erbaut und 1971 mit einem weiteren Haus erweitert. Umgebaut und saniert wurde der Altbau ca. in den 80ern. Die Fenster wurden 1991 getauscht und das Dach wurde auch bereits in den letzten Jahren erneuert.
Die Öl Zentralheizung ist aus dem Jahr 1983.
Beide Häuser wurden bereits mit einer Außen Dämmung versehen. Der Altbau wurde mit 6cm gedämmt und der Anbau mit 10cm.


Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Altbau:
Das gemütliche Mehrfamilienhaus hat drei Etagen und in jeder befindet sich eine Wohneinheit. Es sind 3-Zimmerwohnungen mit Tageslichtbad und separater Küche. Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im 1. OG haben ca. 65m² und das Dachgeschoss ca. 56m². Hinzu kommen Abstellräume im Kellergeschoss. Alle drei Wohnungen sind langfristig vermietet.

Erweiterung:
Der Anbau beinhaltet 1-2 Wohneinheiten und hat den Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten. Diese gemütliche Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt, wird aber nach dem Verkauf geräumt. Zurzeit werden die 160m² als eine Wohneinheit genutzt. Diese kann jedoch mit nur wenigen Handgriffen in zwei Wohnungen umgewandelt werden.

Zum Haus gehört ein Garten, eine herrliche Terrasse und eine Garage die zurzeit nicht vermietet ist.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt in der Gemeinde Flammersfeld. Von hier aus sind es nur ca. 10 Minuten bis nach Altenkirchen. Sie wohnen dort wo andere Urlaub machen. Hier gibt es zahlreiche Wanderwege und auch viele Freizeitaktivitäten.
Die Grundschule und der Kindergarten für die Kinder befinden sich im Ort. Hier finden Sie alles was Sie brauchen, wie z.B. einen Discounter, eine Metzgerei, Bäckereien uvm. Die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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