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Ettringen: Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

Objekt-Nr.: 049
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  • Außenansicht
  • Schlafen OG
  • Wohnen OG
  • Wohnen OG
  • Terrasse OG
  • Bad OG
  • Küche OG
  • Laden EG
  • Treppenhaus
  • Schlafen DG
  • Schlafen DG
  • Überdachter Abstellplatz
  • Hof
  • Garage
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
 
Außenansicht
Schlafen OG
Wohnen OG
Wohnen OG
Terrasse OG
Bad OG
Küche OG
Laden EG
Treppenhaus
Schlafen DG
Schlafen DG
Überdachter Abstellplatz
Hof
Garage
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
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Basisinformationen
Adresse:
56729 Ettringen
Mayen-Koblenz
Rheinland-Pfalz
Preis:
99.000 €
Wohnfläche ca.:
133 m²
Grundstück ca.:
323 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3570,00 Euro inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1928
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
370 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1928
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Hier finden Sie ein besonderes Einfamilienhaus mit einem großzügigen Innenhof.
Das Objekt liegt im Ortskern von Ettringen. Das Baujahr ist um 1928 und wurde teilweise renoviert und saniert.
So wurden Heizung und Strom, sowie das Gäste-WC und das Badezimmer im Obergeschoss in den 80er Jahren erneuert. Der Brenner der Heizung wurde im Jahr 2006 nochmal getauscht.
Zu dieser besonderen Immobilie gehört eine Sicht geschützte Terrasse, eine weitläufige überdachte Lagerfläche, eine große Garage mit zusätzlichem Lagerraum und Kühlräumen.

Aufteilung des Einfamilienhauses:
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines WC, eine geräumige Küche, sowie ein helles Büro. Zusätzlich finden Sie hier einen separaten Laden inklusive eines Abstellraums, der früher mal als Metzgerei diente.
Das Obergeschoss besteht aus einer weiteren Küche mit direktem Anschluss zu einem Abstellraum, und einem zusätzlichen Gäste WC.
Das große Schlafzimmer bietet einerseits einen direkten Zugang zur Sicht geschützten Terrasse, ebenso wie zum Bad mit Wanne und Fenster.
Das Highlight des Obergeschosses stellt das riesige Wohn- und Esszimmer dar. Hier können Sie sich an kalten Tagen vor dem Kamin aufwärmen.
Das Dachgeschoss ist mit einem Tageslichtbad mit Dusche, sowie mit drei weiteren Licht durchfluteten Zimmern ausgestattet.
Das Haus ist teil unterkellert.

Im Innenhof, den Lagerräumen und in der großzügigen Garage haben Sie unter anderem viel Platz für eine Werkstatt, mehrere Autos und viel Stauraum.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt im schönen Ettringen. Von hier aus können Sie alles fußläufig erreichen, wie z.B. einen Bäcker, eine Tankstelle, einen Arzt, eine Apotheke uvm. Auch für die Bildung der Kinder ist gesorgt.
Ettringen hat ca. 3400 Einwohner und bietet seinen Bewohnern alles was man zum Leben braucht.
Die Stadt Mayen und auch Mendig sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Die A61 ebenso wie die A48 sind auch nicht weit entfernt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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