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Grafschaft: Einfamilienhaus plus Bungalow! Bis zu drei Wohneinheiten möglich!

Objekt-Nr.: 051
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  • Außenansicht
  • Wohnen Altbau
  • Küche/Wohnen Altbau OG
  • Küche Altbau EG
  • Bad Altbau EG
  • Bad Altbau OG
  • Schlafen Bungalow
  • Zimmer Bungalow
  • Bad Bungalow
  • Bad Bungalow
  • Wohnen Bungalow
  • Küche Bungalow
  • Garage
  • Garten
  • Garten
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Grundriss Altbau EG
  • Grundriss Altbau OG
  • Grundriss Bungalow
 
Außenansicht
Wohnen Altbau
Küche/Wohnen Altbau OG
Küche Altbau EG
Bad Altbau EG
Bad Altbau OG
Schlafen Bungalow
Zimmer Bungalow
Bad Bungalow
Bad Bungalow
Wohnen Bungalow
Küche Bungalow
Garage
Garten
Garten
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss Altbau EG
Grundriss Altbau OG
Grundriss Bungalow
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Basisinformationen
Adresse:
53501 Grafschaft
Ahrweiler
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Karweiler
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
226 m²
Grundstück ca.:
495 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1955
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
259 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier finden Sie ein gut gelegenes Zweifamilienhaus mit 2 Grünflächen und zwei Garagen.


Ausstattung:
Das Objekt wurde um 1955 erbaut und 1980 mit einem weiteren Haus erweitert. Es wurde schon einiges an beiden Häusern saniert. Die Fenster wurden im Altbau 1989 getauscht und das Dach wurde auch bereits vor ca. 4 Jahren erneuert.
Die Öl- Zentralheizung ist aus dem Jahr 1999.
Im Anbau wurden die Fenster zum größten Teil im Jahr 1994 getauscht und das Bad und einiges mehr wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.


Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Altbau:
Der Altbau beinhaltet 1-2 Wohneinheiten, welches zurzeit als Einfamilienhaus genutzt wird. Die Wohnfläche liegt hier bei ca. 96m². Dieses gemütliche Haus wird vom Eigentümer selbst bewohnt und wird in ca. einem Jahr dem neuen Eigentümer zur Verfügung stehen. Bis dahin würde der Eigentümer gerne noch in seiner Wohneinheit wohnen bleiben. Mit wenigen Handgriffen können hier zwei Wohneinheiten entstehen, dann wäre auf jeder Etage eine 2- Zimmerwohnung zu finden.

Anbau:
Der freundliche Bungalow ist großzügig geschnitten. Die Wohnfläche liegt hier bei ca. 130m². Hier finden Sie ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zur Küche und ein Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank. Dieses Haus ist sofort bezugsfertig.

Sie sind neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt im Ortsbezirk Karweiler, welcher zu der Gemeinde Grafschaft zählt. Von hier aus sind es weniger als 10 Minuten bis nach Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Im Umkreis finden Sie alles was Sie brauchen, wie z.B. einen Discounter, eine Metzgerei, Bäckereien uvm.
Die Grundschule und der Kindergarten für die Kinder befinden sich um Umkreis von ca. 2 Kilometer. Die Autobahn A573 erreichen Sie in ca.2 Minuten und die A61 in ca. 5 Minuten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Rummel Immobilien - Frau Elena  Rummel
Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel

Heidenstockstraße 22b
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


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