Ellenz-Poltersdorf:
Wohnen wo andere Urlaub machen!
Objekt-Nr.: 056

Außenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer EG

WC EG

Dusche EG

Schlafen OG

Bad OG

Ankleide OG

Garten

Terrasse

Terrasse

Außenküche

Garten

Ansicht von vorne

Ansicht von hinten

Grundriss EG

Grundriss OG




















Preis:
229.000 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Grundstück ca.:
337 m²
Zimmeranzahl:
3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Hier finden Sie ein herrliches Einfamilienhaus mit einem wunderschönen angelegten Grundstück in Ellenz-Poltersdorf.
Das Haus wurde ca. 1950 erbaut und wurde von seinen Eigentümern immer gut gepflegt und stets Instand gehalten.
Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2013.
Die Fenster wurden im Jahr 1996 komplett getauscht und sind doppelverglast.
Auch an die Isolierung wurde bereits gedacht. Die Außenwände sind bereits gedämmt und auch das Dach wurde erneuert und ebenfalls isoliert. Des Weiteren wurden die Badezimmer saniert und auch eine neue moderne Einbauküche hat seinen Platz erhalten.
Aufteilung:…
Im Erdgeschoss wurde eine gemütliche Wohnebene erschaffen. Über den hellen Eingangsbereich erreichen Sie die Küche und das Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit auf die herrliche Terrasse und in den Garten zu gelangen, wo Sie sich entspannen und den tollen Blick in die Natur genießen können. Auf dieser Ebene befindet sich zusätzlich noch ein Badezimmer mit Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss umfasst einen offenen Schlafbereich mit Ankleide und einem Bad mit Wanne.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier haben Sie die Möglichkeit Fahrräder oder sonstiges abzustellen.
Der herrlich angelegte Garten rundet das Angebot ab. Hier wurden mehrere Sitzgelegenheiten angelegt und auch eine Außenküche ist vorhanden. Vom Grundstück aus haben Sie einen unverbaubaren Blick in die Weinberge.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Das Objekt liegt in der Gemeinde Ellenz-Poltersdorf und ist bekannt für seine schöne Lage direkt an der Mosel und in den Weinbergen. Sie wohnen dort wo andere Urlaub machen. Hier gibt es zahlreiche Wanderwege und auch viele Freizeitaktivitäten.
Die Grundschule für die Kinder befindet sich im Ort.
Bis nach Cochem sind es ca. 10km.
.
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 2
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Baujahr: 1950
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 28.06.2019 bis 28.06.2029
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1950
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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