Ellenz-Poltersdorf:
Wohnen wo andere Urlaub machen!

Objekt-Nr.: 056
Außenansicht

Außenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

WC EG

WC EG

Dusche EG

Dusche EG

Schlafen OG

Schlafen OG

Bad OG

Bad OG

Ankleide OG

Ankleide OG

Garten

Garten

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Außenküche

Außenküche

Garten

Garten

Ansicht von vorne

Ansicht von vorne

Ansicht von hinten

Ansicht von hinten

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer EG
WC EG
Dusche EG
Schlafen OG
Bad OG
Ankleide OG
Garten
Terrasse
Terrasse
Außenküche
Garten
Ansicht von vorne
Ansicht von hinten
Grundriss EG
Grundriss OG

Preis:
229.000 €

Wohnfläche ca.:
85 m²

Grundstück ca.:
337 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Hier finden Sie ein herrliches Einfamilienhaus mit einem wunderschönen angelegten Grundstück in Ellenz-Poltersdorf.
Das Haus wurde ca. 1950 erbaut und wurde von seinen Eigentümern immer gut gepflegt und stets Instand gehalten.
Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2013.
Die Fenster wurden im Jahr 1996 komplett getauscht und sind doppelverglast.
Auch an die Isolierung wurde bereits gedacht. Die Außenwände sind bereits gedämmt und auch das Dach wurde erneuert und ebenfalls isoliert. Des Weiteren wurden die Badezimmer saniert und auch eine neue moderne Einbauküche hat seinen Platz erhalten.


Aufteilung:

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Lage

Das Objekt liegt in der Gemeinde Ellenz-Poltersdorf und ist bekannt für seine schöne Lage direkt an der Mosel und in den Weinbergen. Sie wohnen dort wo andere Urlaub machen. Hier gibt es zahlreiche Wanderwege und auch viele Freizeitaktivitäten.
Die Grundschule für die Kinder befindet sich im Ort.
Bis nach Cochem sind es ca. 10km.
.

Weitere Informationen

Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. MwSt.


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 2


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Keller: teil unterkellert


Als Ferienhaus geeignet: ja


Baujahr: 1950


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 28.06.2019 bis 28.06.2029


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1950


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel-Schmitz

Bahnstraße 34
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


Objekt-Adresse

56821 Ellenz-Poltersdorf
Cochem-Zell
Rheinland-Pfalz
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