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Ellenz-Poltersdorf: Wohnen wo andere Urlaub machen!

Objekt-Nr.: 056
  • Außenansicht
  • Küche
  • Schlafen OG
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Schlafen EG
  • Schlafen OG
  • OG
  • Bad OG
  • Terrasse
  • Grillplatz
  • Gartenhaus
  • Garten
  • Garten
  • Blick vom Grundstück
  • Außenansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Außenansicht
Küche
Schlafen OG
Kamin im Wohnzimmer
Schlafen EG
Schlafen OG
OG
Bad OG
Terrasse
Grillplatz
Gartenhaus
Garten
Garten
Blick vom Grundstück
Außenansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
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Basisinformationen
Adresse:
56821 Ellenz-Poltersdorf
Cochem-Zell
Rheinland-Pfalz
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
337 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1950
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
125 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1950
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Hier finden Sie ein herrliches Einfamilienhaus mit einem wunderschön angelegten Grundstück in Ellenz-Poltersdorf.
Das Haus wurde ca. 1950 erbaut und wurde von seinen Eigentümern immer gut gepflegt und stets Instand gehalten.
Die Öl- Zentralheizung ist aus dem Jahr 2013.
Die Fenster wurden im Jahr 1996 komplett getauscht und sind doppelverglast.
Auch an die Isolierung wurde bereits gedacht. Die Außenwände sind bereits gedämmt und auch das Dach wurde erneuert und ebenfalls isoliert.


Aufteilung:
Im Erdgeschoss wurde eine gemütliche Wohnebene erschaffen. Über den hellen Eingangsbereich erreichen Sie die Küche und das Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit auf die herrliche Terrasse und in den Garten zu gelangen, wo Sie sich entspannen und den tollen Blick in die Natur genießen können. An kalten Tagen können Sie es sich vor dem tollen Kamin im Wohnzimmer gemütlich machen. Auf dieser Ebene befindet sich zusätzlich noch ein Badezimmer mit Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss umfasst einen offenen Schlafbereich mit Ankleide und einem Bad mit Wanne.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier haben Sie die Möglichkeit Fahrräder oder sonstiges abzustellen.

Der herrlich angelegte Garten rundet das Angebot ab. Hier wurden mehrere Sitzgelegenheiten angelegt und auch eine Außenküche ist vorhanden. Vom Grundstück aus haben Sie einen unverbaubaren Blick in die Weinberge.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt in der Gemeinde Ellenz-Poltersdorf und ist bekannt für seine schöne Lage direkt an der Mosel und in den Weinbergen. Sie wohnen dort wo andere Urlaub machen. Hier gibt es zahlreiche Wanderwege und auch viele Freizeitaktivitäten.
Die Grundschule für die Kinder befindet sich im Ort.
Bis nach Cochem sind es ca. 10km.
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Rummel Immobilien - Frau Elena  Rummel
Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel

Heidenstockstraße 22b
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


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