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Bad Breisig: Das perfekte Zuhause für Ihre Familie!

Objekt-Nr.: 059
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  • Küche EG
  • Essen EG
  • Wohnzimmer EG
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  • Essen EG
  • Wohnzimmer EG
  • Kinderzimmer
  • Eingangsbereich
  • Kinderzimmer UG
  • Terrasse
  • Garten
  • Außenansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss UG
 
Küche EG
Essen EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Essen EG
Wohnzimmer EG
Kinderzimmer
Eingangsbereich
Kinderzimmer UG
Terrasse
Garten
Außenansicht
Grundriss EG
Grundriss UG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
53498 Bad Breisig
Ahrweiler
Rheinland-Pfalz
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
599 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Baujahr:
1961
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
305 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Hier finden Sie ein herrliches Einfamilienhaus in Hanglage mit einem schönen Grundstück in Bad Breisig.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 erbaut. Die Gas Zentralheizung ist aus dem Jahr 2013 und die Fenster sowie auch das Dach wurden im Jahr 2008 erneuert.


Aufteilung:
Im Erdgeschoss wurde eine gemütliche und offene Wohnebene erschaffen. Über den hellen Eingangsbereich erreichen Sie die moderne Küche und das Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit auf den herrlichen Balkon zu gelangen, wo Sie sich entspannen und den tollen Blick in die Natur genießen können.
Auf dieser Ebene befindet sich zusätzlich noch ein Tageslichtbad mit Duschwanne, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Das Untergeschoss umfasst ein weiteres Badezimmer mit Dusche, sowie einen zusätzlichen Vorratsraum.
Außerdem finden Sie hier ein helles Kinderzimmer und ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenanschluss.
Aus diesem 63 m² großen Schlafzimmer könnte man auch zwei Kinderzimmer oder ähnliches gestalten. Außerdem befinden sich hier auch noch Küchenanschlüsse um ggf. eine zweite Wohneinheit zu schaffen.

Zum Anwesen gehört ein großer Garten, welcher sich hinter dem Haus befindet. Hier hat man die Möglichkeit sich in aller Ruhe von dem Alltagsstress zu erholen.
Die zwei Garagen runden das Angebot ab.


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt in der wunderschönen Kurstadt Bad Breisig und ist bekannt für seine schöne Lage am Rhein. Sie wohnen dort wo andere Urlaub machen. Hier gibt es zahlreiche Wanderwege und auch viele Freizeitaktivitäten.
Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Oberbreisig mit einem schönen Blick ins Tal.
Die Grundschule und der Kindergarten für die Kinder befinden sich in der Stadt. Hier finden Sie alles was Sie brauchen, wie z.B. mehrere Supermärkte, Apotheken, Zahnärzte, Bäckereien, Allgemeinmediziner, ein Bahnhof uvm.
Die Autobahn A61 ist gut zu erreichen und auch die nächst größeren Städten wie z.B. Bonn erreichen Sie bequem per Zug oder Auto.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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