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Remagen: Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück in Oberwinter!

Objekt-Nr.: 062
  • Außenansicht
  • Eingangstür
  • Treppenhaus OG
  • Treppenhaus EG
  • Garten
  • Bauplatz
  • Außenansicht von hinten
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
Außenansicht
Eingangstür
Treppenhaus OG
Treppenhaus EG
Garten
Bauplatz
Außenansicht von hinten
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
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Basisinformationen
Adresse:
53424 Remagen
Ahrweiler
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Oberwinter
Preis:
375.000 €
Wohnfläche ca.:
163 m²
Grundstück ca.:
564 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Baujahr:
1950
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
313 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1950
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kapitalanleger aufgepasst! Hier finden Sie ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einem Baugrundstück in Remagen-Oberwinter.

Ausstattung:
Das Haus wurde ca. 1950 erbaut.
Die Gas Etagen Heizungen wurden Ende der 80er/Anfang der 90er erneuert. Das Warmwasser läuft ebenfalls über die Heizung.
Die Fenster sind alle doppelverglast und in einem guten Zustand.
Die Badezimmer im Dachgeschoss und Obergeschoss wurden bereits erneuert.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Hier finden Sie eine gemütliche 3- Zimmerwohnung mit ca. 53,9m².

1. Obergeschoss:
Hier befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 57,25m². Diese Wohnung hat zusätzlich noch einen Balkon.

Dachgeschoss:
Auch hier befindet sich eine Wohneinheit. Diese 3-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 51,97m².

Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum.

Zum Haus gehört ein Garten, der von allen Mietern gemeinsam genutzt werden kann.

Der Bauplatz rundet das Angebot ab. Hier liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus vor. Zurzeit wird das Grundstück als Parkfläche genutzt. Im hinteren Teil befinden sich noch 3 Garagen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Lage:
Das Objekt liegt im Ortsteil Oberwinter, welcher zu der Stadt Remagen zählt. Von hier aus ist es nicht weit nach Bonn.
Zurzeit leben etwa 3.850 Einwohner in der schönen Gemeinde. Diese befindet sich direkt am Rhein.
In Oberwinter finden Sie alles was Sie brauchen, wie z.B. einen Lebensmittelmarkt, einen Bahnhof, Banken uvm.
Die Grundschule und der Kindergarten befindet sich ebenfalls in Oberwinter.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Rummel Immobilien - Frau Elena  Rummel
Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel

Heidenstockstraße 22b
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


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