Objekt 1 von 11
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Bad Breisig: Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger in Bad Breisig!

Objekt-Nr.: 75
  • Außenansicht
  • Terrasse EG Wohnung Nr.1
  • Küche EG Wohnung Nr. 1
  • Wohnbereich EG Wohnung Nr. 1
  • Schlafen EG Wohnung Nr. 1
  • Kinderzimmer EG Wohnung Nr. 1
  • Badezimmer EG Wohnung Nr. 1
  • Wohnbereich EG Wohnung Nr. 2
  • Wohnbereich EG Wohnung Nr. 2
  • Badezimmer EG Wohnung Nr. 2
  • Terrasse und Garten OG
  • Badezimmer OG
  • Wohnbereich DG
  • Schlafen DG
  • Schlafen DG
  • Küche DG
  • Treppenhaus
  • Eingang
  • Einfahrt
  • Carport
  • Carport
  • Grundriss EG Wohnung Nr. 2
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  •  
Außenansicht
Terrasse EG Wohnung Nr.1
Küche EG Wohnung Nr. 1
Wohnbereich EG Wohnung Nr. 1
Schlafen EG Wohnung Nr. 1
Kinderzimmer EG Wohnung Nr. 1
Badezimmer EG Wohnung Nr. 1
Wohnbereich EG Wohnung Nr. 2
Wohnbereich EG Wohnung Nr. 2
Badezimmer EG Wohnung Nr. 2
Terrasse und Garten OG
Badezimmer OG
Wohnbereich DG
Schlafen DG
Schlafen DG
Küche DG
Treppenhaus
Eingang
Einfahrt
Carport
Carport
Grundriss EG Wohnung Nr. 2
Grundriss OG
Grundriss DG
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
53498 Bad Breisig
Ahrweiler
Rheinland-Pfalz
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
361 m²
Grundstück ca.:
650 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
3
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Carport
Baujahr:
1962
Mieteinnahmen p.a.:
25.920 €
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
136 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1962
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kapitalanleger aufgepasst! Hier finden Sie ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und Garten in Bad Breisig!

Ausstattung:
Das Haus wurde ca. 1962 erbaut und 1980 erweitert.
Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1987.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss Wohnung Nr. 1:
Hier finden Sie eine moderne 3- Zimmerwohnung mit ca.120 m² und zwei zusätzlichen Terrassen inkl. Grünfläche. Die Wohnung ist komplett renoviert und es sind nur hochwertige Materialien zum Einsatz gekommen wie z.B. echte Holzböden. Außerdem besitzt diese Wohnung einen großen Kaminofen.
Die Wohnung steht zurzeit leer und wurde in der Vergangenheit für 720,00 Euro kalt vermietet.

Erdgeschosswohnung Nr. 2:
Hier finden Sie ein Appartement mit ca. 42 m². Auch diese Wohnung wurde komplett saniert und hat ebenfalls einen Ausgang zur Terrasse mit kleinem Garten. Diese Einheit könnte auch als Gewerbe genutzt werden und steht zurzeit leer. Die Kaltmiete betrug bisher 300,00 Euro kalt.

1. Obergeschoss:
Hier befindet sich eine 4- Zimmerwohnung mit ca. 106 m². Diese Wohnung hat zusätzlich noch einen Garten inkl. Terrasse. Die Wohnung ist seit vielen Jahren gut vermietet.

Dachgeschoss:
Auch hier befindet sich eine Wohneinheit. Diese 4- Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 93 m² und hat zwei Balkone. Auch diese Wohnung ist gut vermietet.

Das Haus liegt zentral und dennoch ruhig in einer Sackgasse. Von hier aus können Sie alles zu Fuß erreichen.

Zwei Carports runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage:
Das Objekt liegt in der wunderschönen Kurstadt Bad Breisig und ist bekannt für seine schöne Lage am Rhein. Sie wohnen dort wo andere Urlaub machen. Hier gibt es zahlreiche Wanderwege und auch viele Freizeitaktivitäten.
Die Grundschule und der Kindergarten für die Kinder befinden sich in der Stadt. Hier finden Sie alles was Sie brauchen, wie z.B. mehrere Supermärkte, Apotheken, Zahnärzte, Bäckereien, Allgemeinmediziner, ein Bahnhof uvm.
Die Autobahn A61 ist gut zu erreichen und auch die nächst größeren Städten wie z.B. Bonn erreichen Sie bequem per Zug oder Auto.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Rummel Immobilien - Frau Elena  Rummel
Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel

Heidenstockstraße 22b
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


Zurück zur Übersicht