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Höhr-Grenzhausen: Doppelhaushälfte in einer Top Lage!

Objekt-Nr.: 076
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  • Hof und Garage
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Wohnen
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Schlafzimmer
Kinderzimmer
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Bad
Garten
Garage
Hof und Garage
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Grundriss EG
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Basisinformationen
Adresse:
56203 Höhr-Grenzhausen
Westerwaldkreis
Rheinland-Pfalz
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
137 m²
Grundstück ca.:
490 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1957
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
206 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1957
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Höhr-Grenzhausen aus dem Jahr 1957.
Insgesamt befinden sich 2 Wohneinheiten in diesem Haus.

Aufteilung:
Die Wohnungen sind beide identisch. Das Erdgeschoss hat zusätzlich noch einen Wintergarten. Von hier aus kann man auch den herrlichen Garten betreten.
Über die Eingangsbereiche und den Flur erreichen Sie die helle Küche, das großzügige Wohnzimmer, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist zurzeit noch bewohnt. Im Dachgeschoss die Wohnung steht leer.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie zwei Abstellräume und drei Wohnkellerräume, die nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt wurden.
Am Haus sollte vor dem Einzug noch etwas renoviert werden, wie z.B. die Fenster und die Heizung. Eine Gasleitung ist in der Straße vorhanden.

Der wunderschöne Garten und eine Garage runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage:
Das Haus liegt in einer begehrten Lage in Höhr-Grenzhausen.
Der Kindergarten, die Grundschule, sowie weiterführende Schule befinden sich direkt in der Stadt. Hier finden Sie alles was Sie brauchen, wie z.B. mehrere Supermärkte, Apotheken, Zahnärzte, Bäckereien, Allgemeinmediziner, ein Bahnhof uvm.
Die Autobahn A48 erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer (mindestens 3.570 Euro inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Rummel Immobilien - Frau Elena  Rummel
Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel

Heidenstockstraße 22b
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


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