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Volkesfeld: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schöner Aussicht!

Objekt-Nr.: 083
  • Straßenansicht
  • Wohnbereich EG
  • Badezimmer EG
  • Küche EG
  • Anschlusszimmer an Küche EG
  • Flur
  • Schalfen 1 OG
  • Schlafen 2 OG
  • Schlafen 2 OG
  • Schlafen 3 OG
  • Garten
  • Garten
  • Fernausblick
  • Parkplatz
  • Straßenansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Straßenansicht
Wohnbereich EG
Badezimmer EG
Küche EG
Anschlusszimmer an Küche EG
Flur
Schalfen 1 OG
Schlafen 2 OG
Schlafen 2 OG
Schlafen 3 OG
Garten
Garten
Fernausblick
Parkplatz
Straßenansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
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Basisinformationen
Adresse:
56745 Volkesfeld
Mayen-Koblenz
Rheinland-Pfalz
Preis:
45.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
256 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.480,00 Euro inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1920
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 28.10.2020 bis 27.10.2030
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
430 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Ortschaft Volkesfeld. Das Gebäude wurde im Jahr 1920 erbaut (rechte Haushälfte) und der Anbau im Jahr 1968 (linke Haushälfte).

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1978 befeuert. Der Brenner wurde bereits im Jahr 1996 ausgetauscht. Die meisten Fenster sind mit einer 1-fach Verglasung ausgestattet. Die Elektrik ist veraltet und sollte erneuert werden.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das Tageslichtbad mit Wanne, das WC, einen kleinen Abstellraum und den gemütlichen Wohnbereich mit tollem Fernblick in die Natur.
Durch das potenzielle Esszimmer erreichen Sie den zweiten Flur des Hauses. Von hier aus kommen Sie zur hellen Küche und einem weiteren Zimmer mit Fenster.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Flur im Obergeschoss, welcher Sie zu allen drei Schlafzimmern im Obergeschoss führt.
Der Dachboden und Keller bieten weiteren Platz zum Abstellen.
Ein großer Parkplatz und der Garten direkt am Haus runden das Angebot ab.



Das Haus freut sich darauf, bald wieder aus dem Schönheitsschlaf zu erwachen.
Lage:
Volkesfeld gehört zu der Verbandsgemeinde Mendig. Von hier aus sind es nur ca. 20 Minuten bis zum Nürburgring. Sie wohnen dort wo andere Urlaub machen. Hier gibt es zahlreiche Wanderwege und auch viele Freizeitaktivitäten.
Der Kindergarten befindet sich im Ort. Die Grundschule finden Sie eine Ortschaft weiter in Rieden, wo die Kinder mit einem Bus hingefahren werden. Zwei Kilometer von Volkesfeld entfernt, befindet sich die Ortschaft Weibern. Hier finden Sie alles was Sie brauchen, wie z.B. einen Lebensmittelmarkt, einen Zahnarzt, Bäckereien, Allgemeinmediziner uvm.
Die Autobahn A61 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3.480,00 € inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Rummel Immobilien - Frau Elena  Rummel
Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel

Heidenstockstraße 22b
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


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