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Volkesfeld: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Objekt-Nr.: 093
  • Außenansicht
  • Gewerberäume EG
  • Gewerberäume EG
  • WC EG
  • Wohnen OG
  • Wohnen OG
  • Wohnen OG
  • Küche OG
  • Bad OG
  • Schlafen DG
  • Balkon OG
  • Aussicht von Balkon
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
Außenansicht
Gewerberäume EG
Gewerberäume EG
WC EG
Wohnen OG
Wohnen OG
Wohnen OG
Küche OG
Bad OG
Schlafen DG
Balkon OG
Aussicht von Balkon
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
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Basisinformationen
Adresse:
56745 Volkesfeld
Mayen-Koblenz
Rheinland-Pfalz
Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
134 m²
Grundstück ca.:
207 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
2008
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 26.05.2021 bis 26.05.2031
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
96 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier finden Sie ein Zweifamilienhaus mit der Option Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Das Objekt liegt in der Ortschaft Volkesfeld. Gebaut wurde die Immobilie im Jahr 2008 und ist in einem super Zustand.

Aufteilung:
Das Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt. Alle Etagen können einzeln abgerechnet werden.

Im Erdgeschoss befindet sich zurzeit eine Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca. 60m² zzgl. Lagerraum. Diese besteht aus einem großen Verkaufsraum, einer kleinen Teeküche, einem WC und einem großzügigen Lagerraum, der auch von außen erreichbar ist.
Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 74m² die zurzeit vermietet ist. Die Maisonettewohnung hat im Obergeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, eine helle Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich noch das gemütliche Schlafzimmer.

Ein Carport rundet das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Das Objekt ist in einem einwandfreien Zustand. Die Fassade wurde mit ca. 14cm gedämmt und auch das Dach ist komplett ausgebaut. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung.
Lage:
Volkesfeld gehört zu der Verbandsgemeinde Mendig. Von hier aus sind es nur ca. 20 Minuten bis zum Nürburgring. Sie wohnen dort wo andere Urlaub machen. Hier gibt es zahlreiche Wanderwege und auch viele Freizeitaktivitäten.
Der Kindergarten befindet sich im Ort. Die Grundschule finden Sie eine Ortschaft weiter in Rieden, wo die Kinder mit einem Bus hingefahren werden. Zwei Kilometer von Volkesfeld entfernt, befindet sich die Ortschaft Weibern. Hier finden Sie alles was Sie brauchen, wie z.B. einen Lebensmittelmarkt, einen Zahnarzt, Bäckereien, Allgemeinmediziner uvm.
Die Autobahn A61 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Rummel Immobilien - Frau Elena  Rummel
Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel

Bahnstraße 34
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


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