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Mülheim-Kärlich: Helle Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage!

Objekt-Nr.: 094
  • Wohnbereich
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  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Küche
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  • Badezimmer
  • Duschwanne
  • Badezimmer
  • Studio
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  • Wendeltreppe ins Studio
  • Balkon
  • Aussicht Balkon
  • Eingangsbereich DG
  • Treppenhaus
  • abgeschlossenes Kellerabteil
  • Außenansicht
  • Garage (rechts)
  • Innenhof
  • Grundriss
  • Grundriss Studio
Wohnbereich
Wohnbereich
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Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche
Küche
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Badezimmer
Duschwanne
Badezimmer
Studio
Studio
Wendeltreppe ins Studio
Balkon
Aussicht Balkon
Eingangsbereich DG
Treppenhaus
abgeschlossenes Kellerabteil
Außenansicht
Garage (rechts)
Innenhof
Grundriss
Grundriss Studio
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
56218 Mülheim-Kärlich
Mayen-Koblenz
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Mülheim
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
114,25 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
22 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1979
Hausgeld:
100 €
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 10.06.2021 bis 31.05.2031
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
207 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung (Maisonette-Wohnung) befindet sich in der beliebten Stadt Mülheim-Kärlich.
In diesem 1979 erbauten Mehrfamilienhaus befinden sich 3 Wohneinheiten. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und hell.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage mit elektrischem Tor und eine neuwertige Einbauküche.
Das Objekt wird mit einer Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2020 beheizt.
Das Badezimmer wurde vor 2 Jahren renoviert.
Die Elektrik und die zweifach-verglasten Fenster sind noch aus dem Baujahr.
Die Fassade wurde vor kurzem neu gestrichen und eine neue Haustür wird ebenfalls noch eingebaut.

Aufteilung:
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.
Über den Eingangsbereich und Flur erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich mit Balkon, dass Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, die Küche mitsamt neuwertiger Einbauküche, sowie beide Schlafzimmer. In einem der Zimmer gibt es außerdem eine kleine Abstellkammer.
Über die Wendeltreppe im Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete, großzügige Studio. Hier sind bereits Einbauschränke vorhanden, welche sehr viel Stauraum bieten. Zusätzlich gibt es hier einen abgetrennten Bereich, welcher auch als Abstellraum genutzt werden kann.

Auf dem herrlichen Balkon und der kleinen gemeinschaftlich genutzten Wiese können Sie sich entspannen und vom Alltag erholen.
Im Keller befindet sich noch ein eigener abschließbares und sehr geräumiges Kellerabteil inklusive Schränke, sowie ein gemeinschaftlich genutztes Kellerabteil welches z.B. zum Fahrradabstellen oder Wäscheaufhängen genutzt werden kann.

Sie Sind neugierig geworden? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage:
Das Objekt liegt im schönen Mülheim-Kärlich. Von hier aus können Sie alles fußläufig erreichen, wie z.B. einen Lebensmittelmarkt, einen Bäcker, Cafés und Restaurants. Auch für die Bildung der Kinder ist gesorgt.
Mülheim-Kärlich hat ca. 11.000 Einwohner und bietet seinen Bewohnern alles, was man zum Leben braucht.
Die Stadt Koblenz und das Industriegebiet von Mülheim-Kärlich sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch die A61 oder die A48 sind gut zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Rummel Immobilien - Frau Elena  Rummel
Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel

Bahnstraße 34
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


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