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Pillig: Vielfältig nutzbares Objekt mit großem Potenzial!

Objekt-Nr.: 097
  • Außenansicht - Wohnhaus mit 3 Wohnungen
  • Außenansicht - Gaststätte/Restaurant
  • Außenansicht - alles
  • Innenhof - Biergarten
  • Innenhof - Biergarten
  • Gaststätte - Theke
  • Gaststätte - Theke
  • Gaststätte - Restaurantbereich
  • Gaststätte - Restaurantbereich
  • Gaststätte - Frühstückszimmer
  • Gaststätte - Flur
  • Gaststätte - Toiletten
  • Gaststätte - Küche
  • Pension - Zimmer mit Duschbad
  • Pension - Einzelzimmer mit Duschbad
  • Pension - Doppelzimmer mit Waschecke
  • Pension - Doppelzimmer mit Duschbad
  • Pension - Einzelzimmer mit Duschbad
  • Pension - Zimmer mit Waschecke
  • Pension - Doppelzimmer mit Waschecke
  • Pension - Doppelzimmer Duschbad
  • Pension - Einzelzimmer mit Duschbad
  • Pension - Duschbad
  • Pension - Duschbad
  • Pension - Duschbad
  • Pension - Duschbad
  • Pension - Toiletten auf dem Flur
  • Pension - Duschbad
  • Pension - Flur
  • Wohnhaus
  • Wohnung 1 - Esszimmer
  • Wohnung 1 - Küche
  • Wohnung 1 - Badezimmer
  • Wohnung 1 - Balkon
  • Blick auf Innenhof
  • Nebengebäude mit Ausbaureserve
  • Grundstück hinten raus
  • Grundstück hinten raus
  • Grundstück hinten raus
  • Drohnenaufnahme 1
  • Drohnenaufnahme 2
  • Drohnenaufnahme 3
  • Grundriss Lageplan
  • Grundriss Gaststätte EG
  • Grundriss Gaststätte KG
  • Grundriss Pension EG
  • Grundriss Pension OG
Außenansicht - Wohnhaus mit 3 Wohnungen
Außenansicht - Gaststätte/Restaurant
Außenansicht - alles
Innenhof - Biergarten
Innenhof - Biergarten
Gaststätte - Theke
Gaststätte - Theke
Gaststätte - Restaurantbereich
Gaststätte - Restaurantbereich
Gaststätte - Frühstückszimmer
Gaststätte - Flur
Gaststätte - Toiletten
Gaststätte - Küche
Pension - Zimmer mit Duschbad
Pension - Einzelzimmer mit Duschbad
Pension - Doppelzimmer mit Waschecke
Pension - Doppelzimmer mit Duschbad
Pension - Einzelzimmer mit Duschbad
Pension - Zimmer mit Waschecke
Pension - Doppelzimmer mit Waschecke
Pension - Doppelzimmer Duschbad
Pension - Einzelzimmer mit Duschbad
Pension - Duschbad
Pension - Duschbad
Pension - Duschbad
Pension - Duschbad
Pension - Toiletten auf dem Flur
Pension - Duschbad
Pension - Flur
Wohnhaus
Wohnung 1 - Esszimmer
Wohnung 1 - Küche
Wohnung 1 - Badezimmer
Wohnung 1 - Balkon
Blick auf Innenhof
Nebengebäude mit Ausbaureserve
Grundstück hinten raus
Grundstück hinten raus
Grundstück hinten raus
Drohnenaufnahme 1
Drohnenaufnahme 2
Drohnenaufnahme 3
Grundriss Lageplan
Grundriss Gaststätte EG
Grundriss Gaststätte KG
Grundriss Pension EG
Grundriss Pension OG
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Basisinformationen
Adresse:
56753 Pillig
Mayen-Koblenz
Rheinland-Pfalz
Preis:
360.000 €
Wohnfläche ca.:
709,34 m²
Grundstück ca.:
3.395 m²
Zimmeranzahl:
27
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive 19% MwSt.
Keller:
teil unterkellert
Baujahr:
1860
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.07.2021 bis 08.07.2031
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
162 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen:

Hier finden Sie eine ganz besondere Immobilie bestehend aus einem Wohnhaus, einer Gaststätte, einer Pension, einem ausbaubaren Nebengebäude, einem Biergarten und viel freier Grundstücksfläche.

1. Wohnhaus:
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1860 erbaut und ist durch einen Gewölbekeller nahezu voll unterkellert. Das Dach ist aus den 80er Jahren, die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Die Fensterfront zur Straße hin beinhaltet noch 1-fach verglaste Holzfenster, der Rest der Fenster wurde in der Vergangenheit bereits ausgetauscht.

Insgesamt bietet das schöne Wohnhaus 3 top geschnittene Wohneinheiten.
Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² sind langjährig vermietet.
Eine ca. 80 m² große Wohnung wird zur Zeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Diese wird jedoch nach dem Verkauf frei, sodass die Wohnung entweder zu privaten Wohnzwecken genutzt, oder anschließend auch vermietet werden könnte.


2. Gaststätte:
Die Gaststätte wurde im Jahr 1960 an das Wohnhaus angebaut und ist vollständig unterkellert. Beheizt werden die Räume mit der Heizung von dem Wohnhaus und die Aluminium-Fenster wurden im Jahr 1985 erneuert.

Die Gaststätte besteht aus einem gemütlichen Restaurantbereich welcher aus ca. 60 Sitzplätzen und einer Theke mit Hochstühlen besteht.
Das aktuell als Frühstücksraum genutzte Zimmer bietet Platz für 40 Gäste und ist vom Restaurant und vom Biergarten aus zu erreichen.
In die Küche gelangt man ebenfalls über zwei mögliche Eingänge. Die Küche ist in zwei Zimmer aufgeteilt und bietet viel Platz für kulinarische Meisterwerke.
Zusätzlich gibt es noch ein Anschlusszimmer zur Küche, welches zurzeit als praktisches Büro genutzt wird.
Damen- und Herrentoiletten stehen im Untergeschoss für alle Gäste zur Verfügung.
Eine großzügige Bundeskegelbahn schließt die umfangreiche Gaststätte ab.

Die Möglichkeit zum Umbau der Gaststätte in einzelne Wohnungen ist gegeben.


3. Pension:
Das als Pension genutzte Anwesen wurde Anfang der 1970er Jahre erbaut. Seitdem wurde schon vieles erneuert. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2003 und bekommt aktuell einen neuen Schornstein. Das Flachdach wurde 2000 erneuert.

Die insgesamt 16 Zimmer der Pension haben eine durchschnittliche Größe von ca. 16 m² und wurden teilweise renoviert und modernisiert (siehe Bilder). Jedes der Zimmer ist mindestens mit einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. In einzelnen Zimmern sind zusätzlich Toiletten vorhanden.
In jedem Flur befinden sie zwei WCs.

Die Möglichkeit zum Umbau der Zimmer in einzelne Wohnungen ist gegeben.


4. Nebengebäude
Über den Innenhof führt ein separater Eingang zum Dachgeschoss eines Nebengebäudes, welches viel Platz zum Ausbau einer Wohnung oder anderen Unterkünften bietet.


5. Innenhof und Biergarten
Der vollständig gepflasterte Innenhof wird zurzeit als Biergarten genutzt und ist ein Besucher-Magnet an sonnigen Tagen.
Hinten raus bietet eine Terrasse mit einem oberirdischen privat genutzten Pool die maximale Erholung vom stressigen Alltag.


6. Grundstück:
Das insgesamt 3.395 m² große Grundstück bietet sehr viel Platz für allerlei Vorhaben, wie z.B. das Herrichten von Parkflächen.


Die gesamte Ausstattung der Anlagen und Häuser kann nach Absprache übernommen werden.

Die Bundeskegelbahn, die Damen und Herren Toiletten in der Gaststätte, sowie das Nebengebäude mit Ausbaureserve wurden nicht zur Wohnfläche dazu gerechnet.
Lage:
Das Objekt liegt in dem Eifel Ort Pillig. Pillig ist bekannt für seine herrlichen Wanderwege und der schönen Natur. Kindergarten und Schulen finden Sie im nächsten Umkreis.
Die nächste Stadt ist Polch und ist ca. 8km entfernt.
Die Stadt Mayen erreichen Sie in ca. 9km.
Auch die Autobahn ist nicht weit entfernt. Bis zur A48 sind es nur wenige Minuten.
Sonstiges:
Hier finden Sie einen Link, welcher Sie zu den aktuellen Drohnenaufnahmen führt:

https://youtu.be/vzY0vIMrFeA
(zum kopieren)

Alternativ können Sie den Button "Drohnenaufnahmen in Pillig" anklicken. Hier werden Sie per Klick zum Video geführt.

Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Zuschauen!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Rummel Immobilien - Frau Elena  Rummel
Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel

Bahnstraße 34
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


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