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Weibern: Gemütliches Tuffsteinhaus sucht neue Eigentümer!

Objekt-Nr.: 099
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  • Eingangsbereich EG
  • Küche und Essecke EG
  • Küche EG
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Treppe
  • Flur OG
  • Elternschlafzimmer OG
  • Elternschlafzimmer OG
  • Schlafzimmer  OG
  • Schlafzimmer  OG
  • kleines Schlafzimmer OG
  • Balkon OG
  • Aussicht Balkon
  • Außenansicht
  • Seitenansicht Straße
  • Garten
  • Hofeinfahrt
  • Hof
  • Hof
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
 
Eingangsbereich EG
Küche und Essecke EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Treppe
Flur OG
Elternschlafzimmer OG
Elternschlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
kleines Schlafzimmer OG
Balkon OG
Aussicht Balkon
Außenansicht
Seitenansicht Straße
Garten
Hofeinfahrt
Hof
Hof
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
56745 Weibern
Ahrweiler
Rheinland-Pfalz
Preis:
75.000 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Grundstück ca.:
339 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3570,00 Euro inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1900
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 04.08.2021 bis 03.08.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
418 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Hier finden Sie ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900, welches von den neuen Eigentümern saniert werden sollte.
Das Objekt liegt in dem beliebten Tuffsteinort Weibern. Im Jahr 1971 kam ein Anbau dazu, der heute die Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer beinhaltet. Beheizt wird das Objekt aktuell nur mit einem Holzofen. Wir empfehlen hier eine neue Heizungsanlage einzubauen.

Aufteilung:
Über den Eingangsbereich erreichen Sie die Küche mit gemütlicher Essecke, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, dass großzügige Wohnzimmer, eine Abstellkammer mit Waschmaschinen-Anschluss und den Kellerraum.
Über die Treppe gelangen Sie im Obergeschoss zu allen drei gemütlichen Schlafzimmern. Ein Schlafzimmer bietet den direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick in die Natur.

Der Hof bietet Platz für 3 Pkw-Stellplätze und einem kleinen Grünstreifen, wo Sie sich in der Sonne entspannen und sich vom Alltagsstress erholen können.
Die gesamte Grundstücksfläche von 340 m² unterteilt sich in zwei Grundstücke: Eines worauf sich das Haus befindet mit 262 m² und ein reines Gartengrundstück, welches sich wenige Fußminuten entfernt vom Haus befindet, mit 77 m².

Die großzügige Garage und weitere Abstellräume runden das Angebot ab.
Lage:
Das Objekt liegt in der Gemeinde Weibern. Von hier aus sind es nur ca. 20 Minuten bis zum Nürburgring. Sie wohnen dort wo andere Urlaub machen. Hier gibt es zahlreiche Wanderwege und auch viele Freizeitaktivitäten.
Die Grundschule und der Kindergarten für die Kinder befinden sich im Ort. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen wie z.B. ein Lidl, einen Zahnarzt, Bäckereien, Allgemeinmediziner uvm. Die Autobahn A61 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3750,00 Euro inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Rummel Immobilien - Frau Elena  Rummel
Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel

Bahnstraße 34
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


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