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Glees: Kleines Eigenheim in direkter Nähe zum Laacher See!

Objekt-Nr.: 100
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  • Küche
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  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Spind
  • Dachboden mit Ausbaureserve
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  • Außenansicht
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  • Straßenansicht
  • Garten
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  • Grundriss Erdgeschoss
 
Eingang
Küche
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Badezimmer
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Spind
Dachboden mit Ausbaureserve
Dachboden mit Ausbaureserve
Dachboden mit Ausbaureserve
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Außenansicht
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Straßenansicht
Garten
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Grundriss Erdgeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
56653 Glees
Ahrweiler
Rheinland-Pfalz
Preis:
79.000 €
Wohnfläche ca.:
50 m²
Grundstück ca.:
484 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3570,00 Euro inkl. MwSt.
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1953
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 11.08.2021 bis 11.08.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
447 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1953
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier finden Sie ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1953. Das Objekt liegt in der schönen Ortschaft Glees und befindet sich in direkter Nähe zum Laacher See.
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1986 beheizt. Die Fenster im gesamten Haus wurden im Jahr 1981 ausgetauscht. Das Dach wurde im Jahr 2005 neu eingedeckt. Die Elektrik wurde bereits im Wohnzimmer zum Teil und in der Küche vollständig erneuert. Der Verteilerkasten und der Sicherungskasten ist ebenfalls neu.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in die helle Küche, das gemütliche Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Duschwanne, und einen kleinen Abstellraum. Über die Küche gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss bietet durch die bereits vorhandenen Fenster und die hohe Raumhöhe eine Ausbaureserve von zwei Zimmern.
Auf der Terrasse, sowie im großzügigen Garten können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Sonne genießen.

Der sehr geräumige Keller und die Garage runden das Angebot ab.
Lage:
Das Objekt liegt in der Gemeinde Glees. Von hier aus sind es nur ca. 2,5 km bis zum Laacher See.
Sie wohnen dort wo andere Urlaub machen. Hier gibt es zahlreiche Wanderwege und auch viele Freizeitaktivitäten.
Der Kindergarten für die Kinder befinden sich im Ort und die Grundschule ist nur eine Ortschaft weiter.
Städte wie zum Beispiel Mendig sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Autobahn A61 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3.750,00 Euro inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Rummel Immobilien - Frau Elena  Rummel
Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel

Bahnstraße 34
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


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