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Boppard: Ein altes Schmuckstück im Herzen von Boppard!

Objekt-Nr.: 103
  • Außenansicht
  • Küche
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Ankleide
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  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Gäste- WC
  • Terrasse
  • Hof
  • Garten
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  • Außenansicht
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss 1. Obergeschoss
  • Grundriss 2. Obergeschoss
Außenansicht
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Ankleide
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Badezimmer
Badezimmer
Gäste- WC
Terrasse
Hof
Garten
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Außenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
56154 Boppard
Rhein-Hunsrück-Kreis
Rheinland-Pfalz
Preis:
150.000 €
Wohnfläche ca.:
143 m²
Grundstück ca.:
164 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Baujahr:
1900
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 25.09.2021 bis 24.09.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
298 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Hier finden Sie ein tolles Stadthaus mit einem Innenhof und Garten.
Das Objekt liegt in der beliebten Stadt Boppard und wurde um 1900 errichtet.

Aufteilung:
Über den Eingangsbereich erreichen Sie das helle Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Küche. Die helle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lädt zum gemeinsamen kochen ein. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Dusche. Den Hof, den herrlichen Garten und die Werkstatt erreichen Sie ebenfalls von dieser Etage aus.
Im 1.Obergeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, ein Gäste-WC und das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und haben einen wunderschönen Blick auf die Stadt Boppard.
Das 2. Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Eins davon ist allerdings nur über den Balkon zu erreichen.
Das Dachgeschoss verfügt über viel Platz, der als Stauraum genutzt werden kann.
Außerdem ist das Haus teilunterkellert.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Das Objekt wurde um 1900 erbaut. Die Eigentümer haben bereits im Jahr 1999 eine neue Ölheizung einbauen lassen und auch die Fenster wurden bereits zum größten Teil getauscht. Trotzdem ist hier noch einiges zu tun. Unteranderem sollte die Elektrik und auch das Badezimmer erneuert werden. Am Ende kann hier ein richtiges Schmuckstück entstehen.
Lage:
Das Haus liegt in der schönen Stadt Boppard. Von hier aus können Sie alles fußläufig erreichen, wie z.B. einen Lebensmittelmarkt, einen Bäcker, eine Apotheke, Ärzte, Restaurants, den Bahnhof und natürlich auch den Rhein.
Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und geprägt vom Weinbau.
Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen. Genießen Sie die herrliche Landschaft und das zentrale Wohnen in der Stadt.
Die Stadt Koblenz ist in 20 Autominuten zu erreichen und auch die A61 ist nicht weit entfernt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Rummel Immobilien - Frau Elena  Rummel
Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel

Bahnstraße 34
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


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