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Rieden: Gemütliches Tuffsteinhaus mit Wohlfühlcharakter!

Objekt-Nr.: 106
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  • Außenansicht
  • Esszimmer
  • Küche
  • Wintergarten
  • Wintergarten
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Kind Dachgeschoss
  • Balkon
  • Balkon
  • Garten
  • Garten
  • Eingangsbereich
  • Ansicht von hinten
  • Ansicht von vorne
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • Grundriss KG
 
Außenansicht
Esszimmer
Küche
Wintergarten
Wintergarten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Kind Dachgeschoss
Balkon
Balkon
Garten
Garten
Eingangsbereich
Ansicht von hinten
Ansicht von vorne
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
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Basisinformationen
Adresse:
56745 Rieden
Mayen-Koblenz
Rheinland-Pfalz
Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
151 m²
Grundstück ca.:
416 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Baujahr:
1927
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gemütliches Tuffsteinhaus mit Wohlfühlcharakter!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Hier finden Sie ein herrliches Einfamilienhaus mit einem schönen Grundstück in Rieden.
Das Baujahr ist um 1927 und am Haus wurde in den letzten Jahren viel saniert und renoviert.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
Ab dem Jahr 2003 wurde viel gemacht am Haus. Es wurden neue Wand- und Bodenbeläge verarbeitet, das Bad wurde komplett saniert und das Dachgeschoss wurde zur Hälfte ausgebaut. Außerdem wurden die Elektrik und die Fenster erneuert. Hinzu kam ein komplett neuer Wintergarten mit angrenzendem Balkon.
Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1989.

Aufteilung:
Das Haus wurde als Split-Level-Haus angelegt. Das heißt, Sie finden hier mehrere Halbetagen.
Im Erdgeschoss wurde eine gemütliche Wohnebene erschaffen. Über die helle Küche erreichen Sie das gemütliche Esszimmer. Das Wohnzimmer und den dazugehörigen Wintergarten mit Balkon erreichen Sie eine Halbetage weiter. Außerdem verfügt dieses Geschoss über ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer, ein Bad mit Wanne und es wäre noch Ausbaupotenzial im Dachboden vorhanden.

Das Dachgeschoss verfügt über viel Platz. Die Hälfte wurde hier bereits ausgebaut und als Schlafzimmer hergerichtet.

Auch das Kellergeschoss hat zwei Halbetagen. Die eine Hälfte ist nutzbar als Büro, Waschraum und Badezimmer. Die andere Hälfte ist typische Kellerfläche. Hier haben Sie Abstellmöglichkeiten und auch die Heizung finden Sie hier.

Die Garage, ein Doppelcarport und die Außenanlagen runden das Angebot ab. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hier finden Sie verschiedene Sitzmöglichkeiten und sogar eine Sauna.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage:
Das Objekt liegt in der Gemeinde Rieden. Rieden ist bekannt für seine herrlichen Wanderwege und den Riedener Waldsee. Von hier aus können Sie alles fußläufig erreichen, wie z.B. einen kleinen Lebensmittelmarkt für den täglichen Bedarf, einen Bäcker, eine Metzgerei uvm. Auch für die Bildung der Kinder ist gesorgt, denn in Rieden gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten.
Rieden hat ca. 1250 Einwohner und bietet seinen Bewohnern alles was man zum Leben braucht.
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler oder Koblenz ist in ca. 30 Minuten erreichbar, Mayen in ca. 15 Minuten und auch die A61 ist nicht weit entfernt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Rummel Immobilien - Frau Elena  Rummel
Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel

Bahnstraße 34
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


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