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Langenfeld: Einfamilienhaus mit tollem Grundstück und Aussicht!

Objekt-Nr.: 108
  • Außenansicht
  • Küche
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  • Wohnzimmer
  • Schlafen EG
  • Bad
  • Schlafen OG
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  • Garten
  • Garten und Aussicht
  • Außenansicht von hinten
  • Grundriss EG
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Küche
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Wohnzimmer
Schlafen EG
Bad
Schlafen OG
Schlafen OG
Garten
Garten und Aussicht
Außenansicht von hinten
Grundriss EG
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Basisinformationen
Adresse:
56729 Langenfeld
Mayen-Koblenz
Rheinland-Pfalz
Preis:
150.000 €
Wohnfläche ca.:
107 m²
Grundstück ca.:
971 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
1956
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 24.11.2021 bis 23.11.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
441 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Hier finden Sie ein gemütliches Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück.
Das Objekt liegt in der Gemeinde Langenfeld und wurde ca. 1956 errichtet.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnebene. Über den Windfang und den Flur erreichen Sie die großzügige Küche, das gemütliche Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum. Außerdem befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer, welches 2011 saniert wurde.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein Abstellraum, aus dem ein weiteres Bad entstehen könnte.
Das Dachgeschoss verfügt über viel Platz, der als Stauraum genutzt werden kann.
Außerdem ist das Haus komplett unterkellert.

Die zwei Garagen und der großzügige Garten runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Das Objekt wurde im Jahr 1956 erbaut. Die Eigentümer haben bereits im Jahr 2003 eine neue Öl-Zentralheizung einbauen lassen und die Fenster wurden 1974 getauscht.

Das Dach wurde bereits gedämmt und die Dacheindeckung wurde 1975 erneuert.
Das Kellergeschoss ist in einem sehr guten Zustand. Hier wurde alles gefliest und die Fenster wurden vor wenigen Jahren erst ausgetauscht.

Unter fast allen Fußböden liegen noch die alten Holzdielen. Diese würden dem Haus einen besonderen Charme geben.

Die Elektrik ist noch aus dem Baujahr.
Lage:
Das Objekt liegt in der Gemeinde Langenfeld. Sie wohnen dort wo andere Urlaub machen.
Das nahegelegene Dorf Weibern erreichen Sie in wenigen Autominuten. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen wie z.B. ein Lidl, einen Zahnarzt, Bäckereien, Allgemeinmediziner uvm. Die Grundschule und der Kindergarten für die Kinder befinden sich im Ort. Die Autobahn A61 erreichen Sie von hier aus in ca. 10 Minuten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Rummel Immobilien - Frau Elena  Rummel
Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel

Bahnstraße 34
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


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