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Brohl-Lützing: Gemütliches Einfamilienhaus mit Innenhof und Wintergarten!

Objekt-Nr.: 114
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  • Wohnküche
  • Wintergarten
  • Badezimmer
  • Aufgang Obergeschoss
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer DG
  • Innenhof
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
 
Wohnküche
Wintergarten
Badezimmer
Aufgang Obergeschoss
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer DG
Innenhof
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
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Basisinformationen
Adresse:
56656 Brohl-Lützing
Ahrweiler
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Niederlützingen
Preis:
99.900 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Grundstück ca.:
123 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
1870
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Hier finden Sie ein herrliches Einfamilienhaus, welches sofort bezugsbereit für Sie ist. Es liegt im schönen Ort Brohl-Lützing (Ortsteil Niederlützingen). Das Baujahr liegt um 1870 und am Haus wurde in den letzten Jahren viel saniert und renoviert.
Zu dieser besonderen Immobilie gehört ein heller Wintergarten und ein gemütlicher Innenhof.

Aufteilung des Einfamilienhauses:
Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Wohnküche, das Tageslichtbad mit Dusche und der Wintergarten mit Zugang zum Innenhof.
Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer und einen Außenbereich, der noch ausgebaut werden könnte. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und mit einem Kinderzimmer ausgestattet.
Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein Abstellraum.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Das Objekt wurde im Jahr 2005/2006 saniert inkl. der Elektrik und allen Leitungen. Der Wintergarten kam im Jahr 2008 dazu und das Dachgeschoss wurde ausgebaut und gedämmt. Die Kunststofffenster sind doppeltverglast und aus dem Jahr 1989. Nur bei der Heizung besteht für den neuen Eigentümer noch Handlungsbedarf. Die Leitungen wurden alle erneuert, allerdings muss eine Gastherme noch eingebaut werden. Gegen einen Aufpreis würden dies die jetzigen Eigentümer noch übernehmen.
Lage:
Das Haus liegt in dem schönen Ort Brohl-Lützing nicht weit vom Rhein entfernt. Genießen Sie ein tolles Umfeld zwischen Rhein und dem Brohltal.
Von hier aus können Sie alles wichtige in wenigen Minuten erreichen, wie zum Beispiel eine Bäckerei, einen Metzger, Restaurants, Ärzte, Banken sowie den Bahnhof. Auch eine Kindertagesstätte ist im Ort vorhanden.
Der nächste große Supermarkt ist ebenfalls nur ein paar Minuten mit dem Auto entfernt. Praktisch gelegen sind größere Städte wie Bonn nur 35 km und Koblenz 25 km entfernt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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