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Mendig: Hochwertiges Einfamilienhaus mit einzigartigem Charme und Charakter in Obermendig!

Objekt-Nr.: 115
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    Essen/Küche
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    Wohnbereich EG
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    Wohnen OG
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    Grundriss 1. Obergeschoss
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    Grundriss Dachgeschoss
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    Grundriss Erdgeschoss
Außenansicht
Essen/Küche
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Küche
Wohnbereich EG
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Badezimmer OG
Wohnen OG
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Kinderzimmer OG
Badezimmer DG
Treppenaufgang DG
Außenansicht
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Grundriss 1. Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
56743 Mendig
Mayen-Koblenz
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Obermendig
Preis:
550.000 €
Wohnfläche ca.:
219 m²
Grundstück ca.:
390 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
01.10.2022
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 28.02.2022 bis 27.02.2032
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
50,70 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Hier finden Sie ein ganz besonderes Einfamilienhaus, welches mit hochwertigen Materialien und mit Liebe zum Detail überzeugt. Das Objekt wurde um 1900 errichtet, samt Ausbau einer Scheune ab 1997 saniert und wäre ab dem 01.10.2022 sofort bezugsbereit für Sie.

Das Objekt liegt im schönen Stadtteil Obermendig.
Zu dieser besonderen Immobilie gehört ein herrlicher Garten mit Terrasse sowie Überdachung und einem großzügigen Carport.

Aufteilung des Einfamilienhauses:
Das Erdgeschoss ist sehr offen gehalten. Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie das Gäste- WC und die offene Wohnküche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten. Neben der Küche und dem Essbereich befindet sich hier einer der zwei Grundöfen. Dieser sorgt für behagliche Wärme. Die hochwertige Einbauküche aus Vollholz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und das einzigartige Wohnzimmer. Hier finden Sie den zweiten Grundofen, der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Entspannen Sie und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und mit zwei Schlafzimmern und einem Bad ausgestattet.

Zum Anwesen gehört ein schön angelegtes Grundstück. Hier ist genug Platz zum Entspannen und zum Spielen.

Lassen Sie sich von dem Charme des Hauses verzaubern! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 beheizt. Die Wärme wird über die Wand- und Fußbodenheizung abgegeben. Zusätzlich finden Sie noch zwei Warmwasserkollektoren auf dem Dach, wodurch die Nebenkosten deutlich reduziert werden. Durch die zwei Grundöfen können Sie zusätzlich Gaskosten einsparen.
Alle Holzböden im Haus sind aus Vollholz. Sie finden hier Kastanie, Eiche und Fichte.
Die Wände wurden alle mit Lehm- oder Kalkputz bearbeitet, so dass eine ganz besondere Atmosphäre in Verbindung mit den rein ökologischen Baustoffen herrscht.
Die Fenster im Haus sind ebenfalls Vollholzfenster und alle doppeltverglast.
Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2019 saniert und das Dach ist aus dem Jahr 1995 und 1997. Alle Wasser- und Stromleitungen sind aus dem Jahr 1997. In der Küche wurden die Leitungen 2010 getauscht.
Lage:
Das Haus liegt in der Stadt Mendig. Von hier aus können Sie alles notwendige fußläufig erreichen, wie z.B. einen Lebensmittelmarkt, einen Bäcker, eine Apotheke, Ärzte, Restaurants, den Bahnhof uvm.
Sie wohnen sehr zentral, aber dennoch ruhig.
Auch für die Bildung der Kinder ist gesorgt.
Die Stadt Mayen ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Nach Koblenz sind es ca. 30 km. Auch die A61 oder die A48 sind in naher Entfernung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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