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Gönnersdorf: Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

Objekt-Nr.: 121
  • Außenansicht
  • Küche Hinterhaus
  • Wohnen Hinterhaus
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  • Wintergarten Hinterhaus
  • Schlafen
  • Bad Hinterhaus
  • Wohnen Vorderhaus
  • Küche Vorderhaus
  • Durchgangszimmer Anbau
  • Bad Anbau
  • Hof
  • Hof
  • Vorderansicht
  • Ansicht Anbau
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Außenansicht
Küche Hinterhaus
Wohnen Hinterhaus
Wohnen Hinterhaus
Wintergarten Hinterhaus
Schlafen
Bad Hinterhaus
Wohnen Vorderhaus
Küche Vorderhaus
Durchgangszimmer Anbau
Bad Anbau
Hof
Hof
Vorderansicht
Ansicht Anbau
Grundriss EG
Grundriss OG
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Basisinformationen
Adresse:
53498 Gönnersdorf
Ahrweiler
Rheinland-Pfalz
Preis:
150.000 €
Wohnfläche ca.:
158 m²
Grundstück ca.:
278 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1880
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen noch das perfekte Zuhause für Ihre Familie?

Hier finden Sie ein gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend in Gönnersdorf. Der Altbau wurde ca. 1880 errichtet und 1950 und 1977 erweitert. Sie können hier wählen: Ein großes Einfamilienhaus oder doch ein Zweifamilienhaus? Beides ist möglich. Für den Umbau zum Zweifamilienhaus müssen Sie nur einen Durchgang zum Haupthaus schließen. Es gibt bereits zwei Küchen und auch an den zweiten Eingang wurde gedacht. Bitte beachten Sie, dass wir im Vorderhaus aufgrund des Baujahres teilweise Deckenhöhen von maximal 2,00 Meter haben.

Aufteilung:
Über den Eingangsbereich erreichen Sie im Erdgeschoss ein Wohnzimmer und die helle Wohnküche, die aufgrund der Größe nicht nur zum Kochen einlädt. Im Obergeschoss befindet sich das gemütliche Schlafzimmer und der Zugang zum Anbau.

Über den separaten Eingang des Anbaus gelangen Sie im Obergeschoss in die moderne Küche, in den herrlichen Wintergarten und in den großzügigen Wohnraum. Desweiteren befindet sich auf dieser Etage ein großzügiges Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein Durchgangszimmer zum Vorderhaus und zwei weitere Räume.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein großzügiges Badezimmer und mehrere Abstellräume, die als Kellerfläche dienen.

Die große Garage und der Innenhof runden das Angebot ab.
Ausstattung:
Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1994. Eine Gasleitung liegt bereits in der Straße und vor kurzem wurde auch Glasfaser verlegt. Die Fenster wurden im Jahr 1980-1990 ausgetauscht und der Sicherungskasten mit neuen Sicherungen im Vorderhaus wurde vor kurzem erst erneuert. Allerdings haben wir hier noch alte Leitungen.
Der Wintergarten im Hinterhaus wurde im Jahr 1998 errichtet. Ansonsten befindet sich das Hinterhaus im Zustand des Baujahres.
Lage:
Die Gemeinde Gönnersdorf hat ca. 500 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Bad Breisig an. Von hier aus sind Sie in ca. sechs Kilometer am Rhein und in Bad Breisig. Auch zur Autobahn A61 sind es nur wenige Kilometer. Im Ort selber befindet sich ein Kindergarten und ein paar Freizeitangebote für Jung und Alt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Rummel Immobilien - Frau Elena  Rummel
Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel

Bahnstraße 34
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


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