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Volkesfeld: Neuwertige Doppelhaushälfte in schöner Lage!

Objekt-Nr.: 122
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Basisinformationen
Adresse:
56745 Volkesfeld
Mayen-Koblenz
Rheinland-Pfalz
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
274 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2015
Verfügbar ab:
01.12.2022
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 01.05.2014 bis 30.04.2024
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
26 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Hier finden Sie ein modernes Einfamilienhaus, welches mit hochwertigen Materialien und mit Liebe zum Detail überzeugt. Das Objekt wurde 2015 errichtet und wäre ab dem 01.12.2022 sofort bezugsbereit für Sie.

Das Objekt liegt in der Gemeinde Volkesfeld.
Zu dieser besonderen Immobilie gehört eine herrliche Terrasse sowie eine Doppelgarage.

Aufteilung des Einfamilienhauses:
Das Erdgeschoss ist sehr offen gehalten. Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie das Gäste- WC, einen Abstellraum und die offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse. Neben dem offenen Wohn- Essbereich befindet sich zur Südseite noch ein weiterer Balkon mit einer herrlichen Aussicht.
Im Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und zwei weitere Zimmer.

Zum Anwesen gehört ein schön angelegtes Grundstück. Hier ist genug Platz zum Entspannen und zum Spielen.

Lassen Sie sich von dem Charme des Hauses verzaubern! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Das Objekt wurde nach dem KFW 55 Standard gebaut und dementsprechend gedämmt. Geheizt wird mit einer sparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben, die Sie in jedem Raum einzeln steuern können.
Die Fenster im Haus sind dreifachverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Lage:
Volkesfeld gehört zu der Verbandsgemeinde Mendig. Von hier aus sind es nur ca. 20 Minuten bis zum Nürburgring. Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen. Hier gibt es zahlreiche Wanderwege und auch viele Freizeitaktivitäten.
Der Kindergarten befindet sich im Ort. Die Grundschule finden Sie eine Ortschaft weiter in Rieden, wo die Kinder mit einem Bus hingefahren werden. Zwei Kilometer von Volkesfeld entfernt, befindet sich die Ortschaft Weibern. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, wie z.B. einen Lebensmittelmarkt, einen Zahnarzt, Bäckereien, Allgemeinmediziner uvm.
Die Autobahn A61 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Rummel Immobilien - Frau Elena  Rummel
Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel

Bahnstraße 34
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


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