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Mendig: Charmantes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht!

Objekt-Nr.: 123
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    Esszimmer (Wintergarten)
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Basisinformationen
Adresse:
56743 Mendig
Mayen-Koblenz
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Niedermendig
Preis:
399.500 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
829 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1983
Verfügbar ab:
01.09.2022
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 10.06.2022 bis 09.06.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
141 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Hier finden Sie ein gemütliches Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage. Das Objekt wurde ca. 1983 errichtet und wurde stets gepflegt.
Es liegt im schönen Stadtteil Niedermendig.
Zu dieser besonderen Immobilie gehört ein herrlicher Garten mit Terrasse, eine Garage, ein Wintergarten und vieles mehr.

Aufteilung des Einfamilienhauses:
Das Erdgeschoss ist sehr offengehalten. Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie das großzügige Tageslichtbad, ein Schlafzimmer mit Empore und den offenen Wohnbereich mit Wintergarten und Ausgang zum Balkon, welcher eine herrliche Aussicht bietet. Die moderne Einbauküche kann gerne von den neuen Bewohnern übernommen werden.
Im Untergeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, die Kellerräume und zwei weitere Zimmer. Von dieser Etage haben Sie einen direkten Zugang auf die herrliche Terrasse und den Garten. Dieser ist in verschiedene Bereiche aufgeteilt, sodass für jeden etwas dabei ist.

Lassen Sie sich von dem Charme des Hauses verzaubern! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt. Zusätzlich finden Sie noch sechs Warmwasserkollektoren (diese sind aus dem Jahr 2006) auf dem Dach, wodurch die Nebenkosten deutlich reduziert werden. Eine weitere Heizquelle befindet sich im Wintergarten, hier steht ein besonderer Holzofen, der auch betrieben werden darf.
Die Fenster im Haus sind dreifachverglast und das Dach wurde im Jahr 2006 neu eingedeckt. Ebenfalls im Jahr 2006 hat die Garage ein neues elektrisches Tor erhalten. Der Balkon im Obergeschoss wurde auch bereits erneuert und vergrößert im Zusammenhang mit dem Anbau des Wintergartens.
Lage:
Das Haus liegt in der Stadt Mendig. Von hier aus können Sie alles notwendige fußläufig erreichen, wie z.B. einen Lebensmittelmarkt, einen Bäcker, eine Apotheke, Ärzte, Restaurants, den Bahnhof uvm.
Sie wohnen sehr zentral, aber dennoch ruhig.
Auch für die Bildung der Kinder ist gesorgt.
Die Stadt Mayen ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Nach Koblenz sind es ca. 30 km. Auch die A61 oder die A48 sind in naher Entfernung.
Sonstiges:
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Rummel Immobilien - Frau Elena  Rummel
Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel

Bahnstraße 34
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


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