Objekt 11 von 17
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Bad Neuenahr-Ahrweiler: 3-Familienhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage!

Objekt-Nr.: 124
  • RESERVIERT
    Außenansicht
  • RESERVIERT
    Wohnbereich EG
  • RESERVIERT
    Wohnbereich EG
  • RESERVIERT
    Schlafen EG
  • RESERVIERT
    Küche EG
  • RESERVIERT
    Flur EG
  • RESERVIERT
    Terrasse EG
  • RESERVIERT
    Treppenhaus
  • RESERVIERT
    Schlafen OG
  • RESERVIERT
    Kamin OG
  • RESERVIERT
    Bad OG
  • RESERVIERT
    Balkon OG
  • RESERVIERT
    Unterverteilung OG
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
    Aussicht OG
  • RESERVIERT
    Außenansicht von vorne
  • RESERVIERT
    Außenansicht von hinten
  • RESERVIERT
    Draufsicht
  • RESERVIERT
    Grundriss Erdgeschoss
  • RESERVIERT
    Grundriss Obergeschoss
  • RESERVIERT
    Grundriss Dachgeschoss
Außenansicht
Wohnbereich EG
Wohnbereich EG
Schlafen EG
Küche EG
Flur EG
Terrasse EG
Treppenhaus
Schlafen OG
Kamin OG
Bad OG
Balkon OG
Unterverteilung OG
 
Aussicht OG
Außenansicht von vorne
Außenansicht von hinten
Draufsicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Ahrweiler
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Bad Neuenahr
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
257 m²
Grundstück ca.:
526 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Baujahr:
1965
Zustand:
sanierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier finden Sie ein Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Leider ist dieses Objekt dem Hochwasser zum Opfer gefallen. Das Kellergeschoss und das Erdgeschoss waren betroffen. Es liegt ein Gutachten vor, welches wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Vor der Flut wurde an diesem Haus viel gemacht wie z.B. die Fenster und die Elektrik. Nach einer Sanierung könnte hier ein 3-Familienhaus mit einer guten Rendite entstehen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
2-Zimmerwohnung mit einem offenen Wohnraum und einer herrlichen Terrasse. Hier wurden die Stemmarbeiten bereits erledigt. Man könnte hier von einem Rohbau sprechen.

1. Obergeschoss:
3-Zimmerwohnung mit Balkon und herrlicher Aussicht. Diese Einheit ist nicht vom Hochwasser betroffen. Sie finden hier ein hochwertiges Parkett und einen tollen Ofen, der gerne wieder in Betrieb genommen werden möchte. Hier wurden bereits Zwischenzähler installiert, sodass diese Wohnung extern vermietet werden könnte.

Dachgeschoss:
Auch hier könnte eine gemütliche 3-Zimmerwohnung entstehen. Diese Einheit gehört zurzeit zum Erdgeschoss und wurde noch nicht fertig renoviert.

Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und ist ebenfalls im Rohbauzustand.

Das Grundstück wo neue Parkplätze und Grünanlagen entstehen können, rundet das Angebot ab
Lage:
Das Haus liegt zentral in Bad Neuenahr-Ahrweiler und Sie können von hier aus alles fußläufig erreichen.
Die Kurstadt hat ca. 28.500 Einwohner und ist aufgeteilt in 13 Stadtteile. Sie finden hier alles, was Sie brauchen und auch in die größeren Städte wie z.B. nach Bonn sind es nur ca. 30 km.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Rummel Immobilien - Frau Elena  Rummel
Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel

Bahnstraße 34
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


Zurück zur Übersicht