Bad Neuenahr-Ahrweiler: 3-Familienhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage!

Mehrfamilienhaus

3

ja

3,57 % inkl. MwSt.

5

3

2

ja

ja

ja

voll unterkellert

3 x Außenstellplatz

1965

sanierungsbedürftig

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Hier finden Sie ein Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Leider ist dieses Objekt dem Hochwasser zum Opfer gefallen. Das Kellergeschoss und das Erdgeschoss waren betroffen. Es liegt ein Gutachten vor, welches wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Vor der Flut wurde an diesem Haus viel gemacht wie z.B. die Fenster und die Elektrik. Nach einer Sanierung könnte hier ein 3-Familienhaus mit einer guten Rendite entstehen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
2-Zimmerwohnung mit einem offenen Wohnraum und einer herrlichen Terrasse. Hier wurden die Stemmarbeiten bereits erledigt. Man könnte hier von einem Rohbau sprechen.

1. Obergeschoss:
3-Zimmerwohnung mit Balkon und herrlicher Aussicht. Diese Einheit ist nicht vom Hochwasser betroffen. Sie finden hier ein hochwertiges Parkett und einen tollen Ofen, der gerne wieder in Betrieb genommen werden möchte. Hier wurden bereits Zwischenzähler installiert, sodass diese Wohnung extern vermietet werden könnte.

Dachgeschoss:
Auch hier könnte eine gemütliche 3-Zimmerwohnung entstehen. Diese Einheit gehört zurzeit zum Erdgeschoss und wurde noch nicht fertig renoviert.

Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und ist ebenfalls im Rohbauzustand.

Das Grundstück wo neue Parkplätze und Grünanlagen entstehen können, rundet das Angebot ab

Das Haus liegt zentral in Bad Neuenahr-Ahrweiler und Sie können von hier aus alles fußläufig erreichen.
Die Kurstadt hat ca. 28.500 Einwohner und ist aufgeteilt in 13 Stadtteile. Sie finden hier alles, was Sie brauchen und auch in die größeren Städte wie z.B. nach Bonn sind es nur ca. 30 km.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.