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Weibern: Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäude in guter Lage!

Objekt-Nr.: 126
  • Außenansicht
  • Essbereich
  • Essbereich
  • Wohnbereich EG
  • Wohnbereich
  • Büro EG
  • Bad EG
  • Schlafen UG
  • Küche UG
  • Bad UG
  • Terrasse EG
  • Terrasse EG
  • Hauseingang
  • Außenansicht
  • Nebengebäude
  • Draufsicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss UG
Außenansicht
Essbereich
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Wohnbereich EG
Wohnbereich
Büro EG
Bad EG
Schlafen UG
Küche UG
Bad UG
Terrasse EG
Terrasse EG
Hauseingang
Außenansicht
Nebengebäude
Draufsicht
Grundriss EG
Grundriss UG
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Basisinformationen
Adresse:
56745 Weibern
Ahrweiler
Rheinland-Pfalz
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
632 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1975
Verfügbar ab:
01.05.2023
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Hier finden Sie ein gemütliches Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage. Das Objekt wurde ca. 1975 errichtet und bietet viel Platz für eine Familie.
Zu dieser besonderen Immobilie gehört eine großzügige Terrasse, ein Nebengebäude welches auch als Wohnraum genutzt werden könnte und eine Garage.

Aufteilung des Einfamilienhauses:
Das Erdgeschoss ist sehr offengehalten. Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie das Büro, das großzügige Tageslichtbad, ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und den offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche, von dem Sie ebenfalls auf die Terrasse gelangen.
Im Untergeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine weitere Küche und mehrere Kellerräume. Diese Etage wird zwar als Wohnbereich genutzt, wurde aber nicht zur Wohnfläche dazu gezählt.
Das Dachgeschoss könnte noch komplett ausgebaut werden. Die Leitungen dafür wurden schon bis nach oben gelegt und ein großzügiger Balkon besteht auch schon.

Nebengebäude:
Hier kann sich ein Handwerker austoben. Ein kleines Tuffsteinhaus, welches als Ferienwohnung oder als Mietwohnung zusätzliche Einnahmen bringen kann. Errichtet wurde dies ca. im Jahr 1890.

Lassen Sie sich von dem Charme des Hauses verzaubern! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt.
Die Fenster im Haus sind doppeltverglast und einige wurden vor ca. 4 Jahren erneuert.
Auch die zwei Bäder wurden neu installiert.
Lage:
Das Objekt liegt in der Gemeinde Weibern. Von hier aus sind es nur ca. 20 Minuten bis zum Nürburgring. Sie wohnen dort wo andere Urlaub machen. Hier gibt es zahlreiche Wanderwege und auch viele Freizeitaktivitäten.
Die Grundschule und der Kindergarten für die Kinder befinden sich im Ort. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen wie z.B. ein Lidl, einen Zahnarzt, Bäckereien, Allgemeinmediziner uvm. Die Autobahn A61 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Rummel Immobilien - Frau Elena  Rummel
Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel

Bahnstraße 34
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


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