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Weibern: Modernes Einfamilienhaus mit tollem Blick!

Objekt-Nr.: 127
  • Außenansicht
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Küche
  • Eingangsbereich
  • Gäste-WC
  • Treppenhaus
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Terrassenbereich
  • Garten
  • Außenansicht mit Fernblick
  • Außenansicht
  • Draufsicht
  • Außenansicht mit Garten
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
Außenansicht
Wohnbereich
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Essbereich
Küche
Eingangsbereich
Gäste-WC
Treppenhaus
Schlafzimmer
Badezimmer OG
Kinderzimmer OG
Terrassenbereich
Garten
Außenansicht mit Fernblick
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Draufsicht
Außenansicht mit Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
56745 Weibern
Ahrweiler
Rheinland-Pfalz
Preis:
399.900 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
635 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
01.04.2023
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 23.09.2022 bis 22.09.2032
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
98 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind noch auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für Ihre Familie?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus hat eine ganz besondere Bauweise. Durch die Halbetagen entsteht ein besonderer Flair und ein schöner Übergang zu den einzelnen Bereichen.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie im Erdgeschoss die helle Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt die Etage über den gemütlichen Essbereich, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Wenige Stufen abwärts erwartet Sie der Wohnbereich, mit Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten. Durch die große Fensterfläche haben Sie hier eine herrliche Sicht in die wunderschöne Eifellandschaft. Es gibt hier eine Möglichkeit einen Holzofen anzuschließen, um an kalten Tagen sich vor einem gemütlichen Kaminofen zu entspannen.
Drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche liegen im Obergeschoss des Hauses. Das Dachgeschoss dient als Lagerraum.

Ein Carport mit Abstellraum, Stellplätze und der großzügige Garten runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Das Haus wurde im Jahr 2001 in Holzständerbauweise errichtet und wurde stets gepflegt.
Die komplette Technik stammt aus dem Baujahr.
Beheizt wird das Objekt mit einer Fußbodenheizung über eine Gas-Zentralheizung.
Lage:
Das Objekt liegt in der Gemeinde Weibern. Von hier aus sind es nur ca. 20 Minuten bis zum Nürburgring. Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen. Hier gibt es zahlreiche Wanderwege und auch viele Freizeitaktivitäten.
Die Grundschule und der Kindergarten für die Kinder befinden sich im Ort. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen wie z.B. ein Lidl, einen Zahnarzt, Bäckereien, Allgemeinmediziner uvm. Die Autobahn A61 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Rummel Immobilien - Frau Elena  Rummel
Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel

Bahnstraße 34
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


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