Plaidt: Gepflegtes Objekt sucht neuen Kapitalanleger!

ja

2,38 % inkl. MwSt.

52 m²

Dusche, Wanne, Fenster

2

3

2

ja

ja

teil unterkellert

ja

3 x Garage

1960

Etagenheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Hier finden Sie ein Zwei- bzw. Dreifamilienhaus mit der Option Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Das Objekt liegt in der Stadt Plaidt. Gebaut wurde die Immobilie um das Jahr 1960. Es wurde stets von den Eigentümern gepflegt. 1986 wurde das Dachgeschoss zu einer 3-Zimmerwohnung ausgebaut.

Aufteilung:
Im Erd- und Untergeschoss befindet sich zurzeit eine Gewerbeeinheit in Form einer Arztpraxis. Das Mietverhältnis besteht bereits seit vielen Jahren.

Im Dachgeschoss befindet sich eine große Wohneinheit, die auch seit 7 Jahren fest vermietet ist. Die Wohnung hat ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich, eine helle Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein gemütliches Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein freundliches Büro.

Des Weiteren besitzt das Objekt ein großes Grundstück, welches als Garten oder für Parkplätze genutzt werden kann.

Das Objekt bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Zum Beispiel ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungen oder einer Kombination aus Gewerbe- und Wohnhaus.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne teilen wir Ihnen die jährliche Kaltmiete mit. Rufen Sie uns dafür einfach an.

Das Objekt wurde im Jahr 1960 erbaut und ist sehr gepflegt. Die Gas-Etagenheizungen stammen aus dem Jahr 2014 und 2006. Die Fenster im Erd- und Untergeschoss wurden im Jahr 1994 ausgetauscht und das Dach wurde auch bereits neu eingedeckt.

Das Haus liegt in der vielfältigen Stadt Plaidt. Innerhalb von kurzen Distanzen können Sie alles Notwendige fußläufig erreichen. Neben einem Bäcker, einem Supermarkt, einer Apotheke sowie Banken befindet sich außerdem ein Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist für die Bildung der Kinder bestens gesorgt. Die Stadt Andernach ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch nach Koblenz sind es aufgrund der schnellen Anbindung an die A61 nur ca. 20 km.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.