Urbar: Doppelhaushälfte mit faszinierendem Blick!

3

ja

3,57 % inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Fenster, Urinal

2

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

Abstellraum

Fernblick

1959

Fußboden

Elektro

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Hier finden Sie ein gemütliches Einfamilienhaus mit einem einzigartigen Blick aus jeder Etage. Das Objekt wurde ca. 1959 errichtet und wurde stets gepflegt. Es liegt in einer Top Lage in Urbar.
Zu dieser besonderen Immobilie gehört ein herrlicher Garten mit Terrasse, ein Gartenhaus mit Sauna, ein Wintergarten und vieles mehr.

Aufteilung des Einfamilienhauses:
Das Erdgeschoss ist sehr offen gehalten. Über den hellen Eingangsbereich erreichen Sie das hochwertige Gäste-WC und den offenen Wohnbereich mit Wintergarten und einem faszinierenden Blick. Von hier aus können Sie den Balkon und den Garten betreten. Die Einbauküche kann gerne von den neuen Bewohnern übernommen werden.
Im Untergeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und die Kellerräume. Von dieser Etage haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang in den herrlichen Garten. Dieser ist in verschiedene Bereiche aufgeteilt, sodass für jeden etwas dabei ist.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen weiteren großzügigen Raum, in dem man sich super entfalten kann. Auch von hier haben Sie den fantastischen Blick. Ein Badezimmer und das Dachgeschoss mit viel Stauraum rundet das Angebot ab.

Lassen Sie sich von dem Charme des Hauses verzaubern! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Das Objekt wird mit einer elektronischen Fußbodenheizung beheizt. Um Nebenkosten einzusparen, könnten Sie auf dem Dach Solarkollektoren anbringen, wodurch die Nebenkosten deutlich reduziert werden würden.
Die Fenster im Haus sind teilweise dreifach- und auch zweifach verglast.
Der Wintergarten wurden ca. 2001 errichtet und auch an der Stromversorgung wurde einiges gemacht in diesem Jahr.

Das Haus liegt sehr gut und ruhig gelegen in Urbar. Sie können von hier aus alles fußläufig erreichen.
Urbar und die Umgebung bieten Ihnen alles, was Sie brauchen. Zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindergarten uvm.
Die Autobahn A48 ist gut zu erreichen und auch die nächst größeren Städte wie z.B. Koblenz erreichen Sie in wenigen Minuten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.