Ochtendung: Vielseitiges Objekt sucht neuen Eigentümer!

ja

3,57 % inkl. MwSt.

Dusche, Wanne, Fenster

5

3

1

ja

ja

voll unterkellert

2 x Garage

1927

15.05.2023

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Hier finden Sie ein herrliches Ein- oder Zweifamilienhaus mit einem schönen Grundstück und einem großzügigen Nebengebäude.
Das Objekt liegt in Ochtendung und wurde um 1927 errichtet. Das Haus wurde um 2000 kernsaniert und ist daher in einem guten Zustand.

Aufteilung:
Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie die helle Küche mit einem angrenzenden Abstellraum und Badezimmer. Den Flur entlang erreichen Sie ein Esszimmer und ein potenzielles Schlafzimmer. Diese Etage hat einen separaten Eingang, sodass hier eine Einliegerwohnung entstehen könnte. Zurzeit ist das Haus als Einfamilienhaus genutzt.

Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss wurde auch bereits ausgebaut. Hier sind zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer entstanden.

Im Kellerraum des Hauses befindet sich die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993. Die Fenster wurden ebenfalls im Jahr 1993 getauscht. Das Dach des Hauses hat 2009 eine neue Eindeckung bekommen.

Der großzügige Garten und die Scheune mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung (sanierungsbedürftig und nicht in der Wohnfläche einberechnet) und viel Platz für eine Werkstatt runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Das Haus liegt in dem vielfältigen Ort Ochtendung. Innerhalb von kurzen Distanzen können Sie alles Notwendige fußläufig erreichen. Neben einem Bäcker, einem Supermarkt, einer Apotheke sowie Banken befinden sich außerdem noch ein paar Restaurants in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist für die Bildung der Kinder bestens gesorgt. Die Städte Andernach, Plaidt und Mendig sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch nach Koblenz sind es aufgrund der schnellen Anbindung an die A61 nur ca. 20 km.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.