Kempenich: Besonderes Haus sucht neue Bewohner!

ja

3,57% inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Fenster

4

2

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

2 x Außenstellplatz

1870

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Hier finden Sie ein herrliches Ein- oder Zweifamilienhaus mit einem schönen Grundstück und einem großzügigen Nebengebäude. Das Haus wurde bisher als privates Ferienhaus genutzt.
Das Objekt liegt in Kempenich. Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt, jedoch schätzt man es um 1870. Das Haus wurde in den 90er Jahren von seinen jetzigen Besitzern saniert und ist daher in einem guten und gepflegtem Zustand. In fast allen Räumen befinden sich die gemütlichen Holzdielen, die in einem guten Zustand sind. Der Charme dieses alten Hauses wurde trotz Sanierung immer beibehalten.

Aufteilung:
Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie die helle Küche und das gemütliche Wohnzimmer mit einem alten Ofen. Den Flur entlang erreichen Sie ein Badezimmer mit Dusche und ein potenzielles Schlafzimmer. Diese Etage hat einen separaten Eingang, sodass hier eine eigene Wohnung entstehen könnte. Zurzeit ist das Haus als Einfamilienhaus genutzt.

Im Obergeschoss befinden sich weitere 5 Zimmer und ein Badezimmer. Man könnte diese aufteilen in eine Küche (Anschlüsse sind vorhanden), Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 Büros oder Kinderzimmer. Über die Außentreppe hat auch diese Etage einen eigenen Eingang.
Das Dachgeschoss bietet viel Stauraum.

Im Kellerraum des Hauses befindet sich die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Die Fenster wurden ebenfalls um 2000 ausgetauscht.

Der gemütliche Garten und die Scheune mit viel Platz für eine Werkstatt runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Das Objekt liegt in Kempenich. Von hier aus können Sie alles fußläufig erreichen, wie z.B. einen Lebensmittelmarkt, einen Bäcker, eine Apotheke uvm. Auch für die Bildung der Kinder ist gesorgt.
Kempenich hat ca. 1950 Einwohner und bietet seinen Bewohnern alles, was man zum Leben braucht.
Die Stadt Koblenz ist in ca. 30 Minuten erreichbar und auch die A61 ist nicht weit entfernt. Als Ausflugsziel lohnt sich der Nürburgring, den Sie ebenfalls nach einer kurzen Autofahrt erreichen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.