Rieden: Gepflegtes Haus mit toller Weitsicht!

ja

3,57% inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

1

2

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

1 x Garage

1979

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Hier finden Sie ein gemütliches Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage mit einer tollen Aussicht. Das Objekt wurde ca. 1979 errichtet und wurde stets gepflegt.
Es liegt in der schönen Gemeinde Rieden.
Zu dieser besonderen Immobilie gehört ein herrlicher Garten mit Terrasse, eine Garage und vieles mehr.

Aufteilung des Einfamilienhauses:
Erdgeschoss:
Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie die helle Küche und den offenen Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon, welcher eine herrliche Aussicht bietet. Der gemütliche Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Auf dieser Etage befindet sich außerdem noch das großzügige Tageslichtbad, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, zwei Gäste-WCs und ein praktischer Abstellraum.
Im Untergeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Hobbyraum und die zwei Kellerräume.

Der Außenbereich ist in verschiedenen Ebenen aufgeteilt. Hier ist für jeden etwas dabei. Die Garage rundet das Angebot ab.

Lassen Sie sich von dem Charme des Hauses verzaubern! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010 beheizt. Eine zusätzliche Heizquelle befindet sich im Wohnzimmer, hier steht ein besonderer Holzofen und ein weiterer befindet sich im Untergeschoss.
Ansonsten befindet sich das Objekt in einem gepflegtem Zustand aus dem Baujahr 1979.

Das Objekt liegt in der Gemeinde Rieden. Rieden ist bekannt für seine herrlichen Wanderwege und den Riedener Waldsee. Von hier aus können Sie alles fußläufig erreichen, wie z.B. einen kleinen Lebensmittelmarkt für den täglichen Bedarf, einen Bäcker, eine Metzgerei uvm. Auch für die Bildung der Kinder ist gesorgt, denn in Rieden gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten.
Rieden hat ca. 1250 Einwohner und bietet seinen Bewohnern alles, was man zum Leben braucht.
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler oder Koblenz ist in ca. 30 Minuten erreichbar, Mayen in ca. 15 Minuten und auch die A61 ist nicht weit entfernt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.