Kettig: Kernsaniertes Mehrfamilienhaus sucht neuen Kapitalanleger!

Mehrfamilienhaus

ja

3,57% inkl. MwSt.

9

3

2

ja

teil unterkellert

ja

5 x Außenstellplatz

2015

gehoben

1900

35.280 €

vollsaniert

Etagenheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus sucht neuen Kapitalanleger!

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit? Dann sollten Sie sich dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus in Kettig genauer ansehen! Das im Jahr 1900 erbaute Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 428 m², verteilt auf insgesamt 14 Zimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch für die Vermietung einzelner Einheiten. Insgesamt besteht das Objekt zurzeit aus 3 Wohnungen die wie folgt aufgeteilt sind:
- EG links mit 2 Zimmer und 84 m²
- OG und DG links mit 6 Zimmer und 164 m²
- Rechte Haushälfte mit 7 Zimmern und 180 m²

Jede Wohnung verfügt einen eigenen Eingang über die Hofseite.

Die Jahreskaltmiete liegt bei 35.280 Euro.

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Die Etagenheizungen (Jahr 2015) werden mit Gas betrieben. Das Mehrfamilienhaus wurde 2015 voll saniert und befindet sich somit in einem erstklassigen Zustand.

Auf dem 479 m² großen Grundstück können Sie Ihren grünen Daumen ausleben oder gemütliche Stunden im Freien verbringen. Die neun Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Mieter.
Parkplätze sind auch ausreichend vorhanden, fünf Stellplätze sind im Hof angelegt.

Die Lage des Mehrfamilienhauses in Kettig überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die schöne Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie auch ohne Auto bequem unterwegs sein können.

Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus in Kettig bietet Ihnen alles, was Sie für eine erfolgreiche Kapitalanlage benötigen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Es wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wie zum Beispiel die Erstellung eines Ringankers über alle tragenden Wände, komplett neuer Dachstuhl, Zwischensparrendämmung und Eindeckung mit hochglanzglasierten Tonpfannen der Firma Röben.
Alle Leitung für Wasser, Strom, Heizung und Abwasser wurden ebenfalls erneuert. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Junkers- Kombitherme und 3-Fach verglaste Fenster der Firma Weru. Die Türen und alle Beläge/Fliesen sind ebenfalls erneuert worden. Zudem wurde das Gesamte Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem von 12 cm isoliert und bietet entsprechend gute Einsparmöglichkeiten.

Das Haus liegt in dem vielfältigen Ort Kettig. Innerhalb von kurzen Distanzen können sie alles Notwendige fußläufig erreichen. Für die Bildung der Kinder ist bestens gesorgt. Die Städte Koblenz und Andernach sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch ins Nahe gelegene Industriegebiet Mülheim-Kärlich ist es nur ein Katzensprung.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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