Kempenich: Geräumiges Wohnhaus mit großzügigem Grundstück!

ja

3,57% inkl. MwSt.

Einbauküche

Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Carport; 2 x Außenstellplatz

1957

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 26.06.2023 bis 25.06.2033

H

393 kWh/(m²*a)

1956

Geräumiges Wohnhaus mit großzügigem Grundstück!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige Wohnhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kempenich und steht zum Verkauf. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet es Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Wohnfläche beträgt großzügige 123 m² und das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 703 m². Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Garten verwirklichen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss wurde ein offenes Raumkonzept gestaltet. Über die helle Küche mit Ausgang auf den Balkon und Zugang zum Vorratsraum, gelangen Sie ins gemütliche Wohn-, Esszimmer. Außerdem befindet sich auf dieser Etage noch das helle Gäste-WC.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne.
Das Haus ist komplett unterkellert. Von dieser Etage aus kommen Sie direkt in den herrlichen Garten.
Sollte Ihnen der Keller nicht ausreichen, gibt es noch genügend Stauraum auf dem Dachboden.

Dieses Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus präsentieren zu dürfen!

Das Objekt wurde im Jahr 1956 erbaut. Die Fenster sind doppeltverglast und aus dem Jahr 1988. Die Heizung ist eine Öl-Zentralheizung und wurde 1989 erneuert.

Das Objekt liegt in Kempenich. Von hier aus können Sie alles fußläufig erreichen, wie z.B. einen Lebensmittelmarkt, einen Bäcker, eine Apotheke uvm. Auch für die Bildung der Kinder ist gesorgt. Kempenich hat ca. 1950 Einwohner und bietet seinen Bewohnern alles, was man zum Leben braucht. Die Stadt Koblenz ist in ca. 30 Minuten erreichbar und auch die A61 ist nicht weit entfernt.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Kempenich zahlreiche Möglichkeiten. Genießen Sie Spaziergänge in der malerischen Natur oder erkunden Sie die Umgebung mit dem Fahrrad. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Vereine oder auch den nahe gelegenen Nürburgring.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.