Grafschaft:
Charmantes Wohnen in der Grafschaft – Solider Bungalow mit zusätzlichem Wohnraum und Wohlfühlambiente!

Objekt-Nr.: 228
Außenansicht

Außenansicht

Wohnen

Wohnen

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Küche

Küche

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Bad EG

Bad EG

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Bad UG

Bad UG

Bad UG

Bad UG

Bad UG

Bad UG

Kind 1

Kind 1

Kind 2

Kind 2

Sauna

Sauna

Garten

Garten

Garten

Garten

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss UG

Grundriss UG

Außenansicht
Wohnen
Wohn- und Essbereich
Küche
Küche
Balkon
Bad EG
Eingangsbereich
Bad UG
Bad UG
Bad UG
Kind 1
Kind 2
Sauna
Garten
Garten
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss EG
Grundriss UG

Preis:
399.900 €

Wohnfläche ca.:
151 m²

Grundstück ca.:
341 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Dieses einladende Einfamilienhaus in der Grafschaft verspricht ein behagliches Wohngefühl auf großzügigen 151 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer. Mit vier Schlafzimmern bietet es genügend Raum für die ganze Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück von 341 m² schafft eine perfekte Verbindung von privatem Rückzugsort und Außenbereich.

Das Badezimmer überzeugt durch seine Ausstattung mit Dusche, Wanne und einem Fenster, das für Tageslicht sorgt und somit eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Gefühl, entspannt in der Badewanne zu liegen, ist hier besonders wohltuend und lädt zum Abschalten ein. Ein zusätzliches Bad sorgt für Komfort im Alltag. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Ausstattung:
Das Erd- und Dachgeschoss wurden als Fertighaus hergestellt und das Kellergeschoss wurde gemauert. Das Objekt ist durch die vorhandene Dämmung, die Photovoltaikanlage und den Vollklinker sehr effizient.

Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1991. Die Doppelgarage und der Garten runden das Angebot ab.

Weitere Informationen

Nutzfläche ca.: 75 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Kamin: ja


Sauna: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 2 x Garage


Baujahr: 1991


Verfügbar ab: 01.11.2026


Energieklasse: BEA


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel-Schmitz

Bahnstraße 34
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


Objekt-Adresse

53501 Grafschaft
Ahrweiler
Rheinland-Pfalz
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