Kempenich:
Sanierungsbedürftiges Haus in Kempenich – Viel Potenzial auf 270 m² Grundstück

Objekt-Nr.: 238
Außenansicht

Außenansicht

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Küche EG

Küche EG

Bad EG

Bad EG

Sanierungsbedürftige Treppe

Sanierungsbedürftige Treppe

Wohnen/Schlafen OG

Wohnen/Schlafen OG

Schlafen OG

Schlafen OG

Küche/Schlafen OG

Küche/Schlafen OG

Bad OG

Bad OG

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Bad EG
Sanierungsbedürftige Treppe
Wohnen/Schlafen OG
Schlafen OG
Küche/Schlafen OG
Bad OG
Außenansicht

Preis:
69.000 €

Wohnfläche ca.:
88 m²

Grundstück ca.:
270 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Kempenich verspricht ein behagliches und vielseitiges Wohngefühl, das Sie mit viel Raum zur Entfaltung erwartet. Auf einer Wohnfläche von 88 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sorgen für Komfort und Wohlbefinden – wie herrlich ist es, nach einem langen Tag entspannt in der Badewanne zu liegen und die Seele baumeln zu lassen. Das Tageslicht, das durch das Fenster fällt, schafft eine freundliche und angenehme Atmosphäre und macht das Badezimmer besonders einladend.
Die Grundrisse sind auf beiden Etagen identisch. Es befindet sich jeweils eine Küche mit Durchgang zum Badezimmer und zwei weitere Zimmer, wo ebenfalls ein Durchgangszimmer mit dabei ist auf den Etagen.

Das 270 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder sich ideal für einen weiteren Ausbau eignet. Dieses Haus birgt großes Potenzial für kreative Sanierungsprojekte und persönliche Gestaltungsideen.

Weitere Informationen

Nutzfläche ca.: 50 m²


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Garten: ja


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


Baujahr: 1930


Zustand: sanierungsbedürftig


Energieklasse: BEA


Energieeffizienz

Heizung: Radiatoren


Befeuerungsart: Elektro


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3.570,00 Euro inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel-Schmitz

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56743 Mendig
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Mobil: +49 177 3747459


Objekt-Adresse

56746 Kempenich
Ahrweiler
Rheinland-Pfalz
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