Kettig:
Moderne Erdgeschosswohnung im Herzen von Kettig – Erstbezug mit Balkon und Garage!

Objekt-Nr.: 242
Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Balkon

Balkon

Wäschekeller

Wäschekeller

Grundriss

Grundriss

Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Wäschekeller
Grundriss

Preis:
295.000 €

Wohnfläche ca.:
91 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung verspricht ein Wohngefühl voller Wärme und Komfort, das sofort begeistert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 91 m² bietet sie ausreichend Platz für ein entspanntes Zusammenleben oder die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die drei Zimmer verteilen sich harmonisch auf zwei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine helle Küche mit Abstellraum, die durch den direkten Zugang zum sonnigen Balkon überzeugt.

Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt – was den Raum nicht nur freundlicher, sondern auch praktischer macht. Ein großer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, der den Alltag erleichtert. Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand als Erstbezug nach umfassender Sanierung im Jahr 2026, was Qualität und Modernität garantiert.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,38 % inkl. MwSt.


Nutzfläche ca.: 15 m²


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: Abstellraum


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 20.000 €


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1960


Zustand: Erstbezug nach Sanierung


Energieklasse: BEA


Energieeffizienz

Heizung: Fußboden


Befeuerungsart: Wärmepumpe


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel-Schmitz

Bahnstraße 34
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


Objekt-Adresse

56220 Kettig
Mayen-Koblenz
Rheinland-Pfalz
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