Kempenich:
Eleganter Bungalow mit Einliegerwohnung und Pool – Komfortables Wohnen auf 230 m² in Kempenich

Objekt-Nr.: 246
Wohnen UG

Wohnen UG

Wohnen/Essen UG

Wohnen/Essen UG

Essen/Wohnen UG

Essen/Wohnen UG

Wohnen UG

Wohnen UG

Küche UG

Küche UG

Wintergarten UG

Wintergarten UG

Bad UG

Bad UG

Schlafen UG

Schlafen UG

Wohnen EG

Wohnen EG

Wohnen EG

Wohnen EG

Küche EG

Küche EG

Küche EG

Küche EG

Essen/Wohnen EG

Essen/Wohnen EG

Wintergarten EG

Wintergarten EG

Schlafen EG

Schlafen EG

Büro EG

Büro EG

Pool

Pool

Garten

Garten

Garten

Garten

Außenansicht von hinten

Außenansicht von hinten

Außenansicht von vorne

Außenansicht von vorne

Grundriss UG

Grundriss UG

Grundriss EG

Grundriss EG

Wohnen UG
Wohnen/Essen UG
Essen/Wohnen UG
Wohnen UG
Küche UG
Wintergarten UG
Bad UG
Schlafen UG
Wohnen EG
Wohnen EG
Küche EG
Küche EG
Essen/Wohnen EG
Wintergarten EG
Schlafen EG
Büro EG
Pool
Garten
Garten
Außenansicht von hinten
Außenansicht von vorne
Grundriss UG
Grundriss EG

Preis:
350.000 €

Wohnfläche ca.:
230 m²

Grundstück ca.:
762 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Haus in Kempenich verspricht ein Leben voller Komfort und Stil. Mit insgesamt sieben Zimmern auf 230 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Anwesen erstreckt sich über ein 762 m² großes Grundstück, das neben zwei Etagen auch zwei Balkone (geschlossene Wintergärten) umfasst, die zum Verweilen im Freien einladen.

Fünf Schlafzimmer garantieren ruhige Rückzugsorte, während die zwei Badezimmer mit einer Kombination aus Dusche, Badewanne und natürlichem Tageslicht durch Fenster für Wohlfühlmomente sorgen. Es ist ein Genuss, sich in der Badewanne zu entspannen und die Ruhe zu genießen, während das Tageslicht im Badezimmer für eine angenehme Atmosphäre und praktische Belüftung sorgt. Die modernen Einbauküchen sind ideal für kulinarische Erlebnisse, ergänzt durch einen großzügigen Abstellraum, der Ordnung und Stauraum gewährleistet.

Besondere Highlights wie ein Kamin schaffen behagliche Wärme und Atmosphäre, während der Pool an warmen Tagen Erfrischung und Freizeitspaß bietet. Der Dachboden bietet genügend Lagerfläche. Dieses Haus verbindet ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Das Haus kann als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden, oder auch als 2-Familienhaus. Es gibt bereits zwei Eingänge, es müsste nur die Treppe geschlossen werden.

Weitere Informationen

Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. MwSt.


Nutzfläche ca.: 70 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 5


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 2


Einliegerwohnung: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Kamin: ja


Pool: ja


Keller: Abstellraum


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Baujahr: 1968


Energieklasse: BEA


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel-Schmitz

Bahnstraße 34
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


Objekt-Adresse

56746 Kempenich
Ahrweiler
Rheinland-Pfalz
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