Weibern:
Einladendes Tuffsteinhaus mit Wintergarten – Ihr neues Zuhause!

Objekt-Nr.: 219
Außenansicht

Außenansicht

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Küche

Küche

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wintergarten

Wintergarten

Wintergarten und Terrasse

Wintergarten und Terrasse

Bad EG

Bad EG

Schlafen DG

Schlafen DG

Schlafen 2 DG

Schlafen 2 DG

Schlafen 3 DG

Schlafen 3 DG

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Einfahrt und Scheune

Einfahrt und Scheune

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Außenansicht

Außenansicht

Scheune

Scheune

Ansicht von oben

Ansicht von oben

Grundriss KG

Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss DG

Außenansicht
Eingangsbereich
Küche
Wohnen
Wohnen
Wintergarten
Wintergarten und Terrasse
Bad EG
Schlafen DG
Schlafen 2 DG
Schlafen 3 DG
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Einfahrt und Scheune
Eingangsbereich
Außenansicht
Scheune
Ansicht von oben
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss DG

Preis:
229.900 €

Wohnfläche ca.:
91 m²

Grundstück ca.:
505 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Tuffsteinhaus, das Ihnen ein behagliches Wohngefühl in einer ruhigen Umgebung bietet. Mit einer gut verteilten Wohnfläche von 91 m² (reine Wohnfläche zzgl. Wintergarten) und einem liebevoll gestalteten Grundstück von 505 m², ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien oder Paare, die sich nach einem eigenen Rückzugsort sehnen. Die vier Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche und persönliche Rückzugsräume. Das lichtdurchflutete Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, sorgt für eine erfrischende Atmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Wohlfühlpaket ab.

Ein besonderes Highlight stellt der großzügige beheizte Wintergarten dar, der Ihnen ermöglicht, die Natur auch bei weniger gutem Wetter zu genießen. Außerdem befindet sich hier noch eine Sauna, die ebenfalls zum Entspannen einlädt. Zudem bietet der Dachboden zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Stauraum. Verbringen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder auf der Terrasse und genießen Sie die ruhige Umgebung, die dieses Haus umgibt.

Weitere Informationen

Nutzfläche ca.: 60 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Sauna: ja


Wintergarten: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 2 x Außenstellplatz


Baujahr: 1952


Verfügbar ab: 01.03.2026


Energieklasse: BEA


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel-Schmitz

Bahnstraße 34
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


Objekt-Adresse

56745 Weibern
Ahrweiler
Rheinland-Pfalz
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