Weibern:
Saniertes Tuffsteinhaus mit Charme – Wohnkomfort und Ausbaupotenzial in Weibern

Objekt-Nr.: 237
Außensicht

Außensicht

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Küche

Küche

Küche

Küche

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Eingangsbereich

Eingangsbereich

WC EG

WC EG

Flur OG

Flur OG

Flur OG

Flur OG

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Kind 1

Kind 1

Garten

Garten

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Außensicht
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Küche
Küche
Badezimmer EG
Eingangsbereich
WC EG
Flur OG
Flur OG
Schlafen
Schlafen
Kind 1
Garten
Außenansicht
Grundriss EG
Grundriss OG

Preis:
199.900 €

Wohnfläche ca.:
101 m²

Grundstück ca.:
650 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll sanierte Tuffsteinhaus verspricht ein behagliches und großzügiges Wohngefühl inmitten einer idyllischen Umgebung. Mit seinen 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 101 m² auf einem 650 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Raum für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Das Haus besticht durch zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei eines noch im Rohzustand ist. Die Installationen wurden bereits vorbereitet, sodass Sie das Bad nach Ihren Vorstellungen fertigstellen können. Das Tageslicht, das durch das Fenster im Badezimmer fällt, sorgt für eine frische Atmosphäre und macht die täglichen Routinen besonders angenehm. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Alltag erleichtert.

Die integrierte Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der Dachboden als attraktives Ausbaupotenzial Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Dieses Haus verbindet den Charme eines sanierten Tuffsteinhauses mit modernen Annehmlichkeiten und bietet viel Platz für individuelle Wünsche.

Weitere Informationen

Nutzfläche ca.: 120 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Keller: teil unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013


Baujahr: 1870


Zustand: saniert


Energieklasse: H


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 06.05.2026 bis 05.05.2036


Energieeffizienz-Klasse: H


Baujahr laut Energieausweis: 1870


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel-Schmitz

Bahnstraße 34
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


Objekt-Adresse

56745 Weibern
Ahrweiler
Rheinland-Pfalz
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