Koblenz:
Moderne Bürofläche mit Aufzug und vielen Extras!

Objekt-Nr.: 209
Großraumbüro

Großraumbüro

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Besprechungsraum

Besprechungsraum

Besprechungsraum

Besprechungsraum

Besprechungsraum

Besprechungsraum

Warteraum

Warteraum

Großraumbüro

Großraumbüro

Großraumbüro

Großraumbüro

Großraumbüro

Großraumbüro

Rückzug 1

Rückzug 1

Rückzug 2

Rückzug 2

Sekretariat

Sekretariat

Management 1

Management 1

Management 1

Management 1

Management 1

Management 1

Küche

Küche

Behinderten- WC

Behinderten- WC

WC- Personal

WC- Personal

WC- Personal

WC- Personal

Treppenhaus und Balkon

Treppenhaus und Balkon

Treppenhaus mit Aufzug

Treppenhaus mit Aufzug

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss

Grundriss

Großraumbüro
Eingangsbereich
Besprechungsraum
Besprechungsraum
Besprechungsraum
Warteraum
Großraumbüro
Großraumbüro
Großraumbüro
Rückzug 1
Rückzug 2
Sekretariat
Management 1
Management 1
Management 1
Küche
Behinderten- WC
WC- Personal
WC- Personal
Treppenhaus und Balkon
Treppenhaus mit Aufzug
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss

Mietpreis zzgl. NK:
2.400 € pro Monat

Gesamtfläche ca.:
183 m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
183 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude, das sich durch seine außergewöhnliche Ausstattung und großzügige Fläche auszeichnet. Auf beeindruckenden 183 m² bietet dieses Objekt eine ideale Umgebung für innovative Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort sind. Mit insgesamt sechs Räumen, einer hochwertigen Einbauküche und einer Top-Ausstattung der Arbeitsalltag nicht nur effizient, sondern auch komfortabel gestaltet.

Besonders hervorzuheben sind die modernen Extras, die den Arbeitskomfort zusätzlich steigern. Der vorhandene Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Ebenen des Gebäudes, während die Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt, unabhängig von der Außentemperatur. Die voll klimatisierten Räume bieten somit das ganze Jahr über optimale Bedingungen für produktives Arbeiten.
Ein Stellplatz kann nach Absprache noch dazu gemietet werden.

Die Kaltmiete ist die Nettomiete. Hinzu kommt noch die Umsatzsteuer von derzeit 19 %. Es ist zwingend erforderlich, dass der neue Mieter Vorsteuerabzugsberechtigt ist. Die Fläche kann ab dem 15.07.2025 angemietet werden.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 366 € pro Monat


Provisionspflichtig: ja


Provision: 1,25 Netto Kaltmiete zzgl. MwSt.


Kaution: 7200,00 Euro


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr-Gebäude: 2020


Zimmeranzahl: 6


Etage: 2


Küche: Einbauküche


Fahrstuhl: ja


Keller: Abstellraum


Klimaanlage: ja


Barrierefrei: ja


Seniorengerecht: ja


DV-Verkabelung vorhanden: ja


Energieklasse: BEA


Energieeffizienz

Heizung: voll klimatisiert


Befeuerungsart: Elektro


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,25 Nettokaltmieten zuzüglich 19 % vom Mieter fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel-Schmitz

Bahnstraße 34
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


Objekt-Adresse

56072 Koblenz
Rheinland-Pfalz
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