Koblenz:
Moderne Bürofläche mit Aufzug und vielen Extras!
Objekt-Nr.: 209

Großraumbüro

Eingangsbereich

Besprechungsraum

Besprechungsraum

Besprechungsraum

Warteraum

Großraumbüro

Großraumbüro

Großraumbüro

Rückzug 1

Rückzug 2

Sekretariat

Management 1

Management 1

Management 1

Küche

Behinderten- WC

WC- Personal

WC- Personal

Treppenhaus und Balkon

Treppenhaus mit Aufzug

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss
























Mietpreis zzgl. NK:
2.400 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
183 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
183 m²
Willkommen in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude, das sich durch seine außergewöhnliche Ausstattung und großzügige Fläche auszeichnet. Auf beeindruckenden 183 m² bietet dieses Objekt eine ideale Umgebung für innovative Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort sind. Mit insgesamt sechs Räumen, einer hochwertigen Einbauküche und einer Top-Ausstattung der Arbeitsalltag nicht nur effizient, sondern auch komfortabel gestaltet.
Besonders hervorzuheben sind die modernen Extras, die den Arbeitskomfort zusätzlich steigern. Der vorhandene Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Ebenen des Gebäudes, während die Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt, unabhängig von der Außentemperatur. Die voll klimatisierten Räume bieten somit das ganze Jahr über optimale Bedingungen für produktives Arbeiten.
Ein Stellplatz kann nach Absprache noch dazu gemietet werden.
Die Kaltmiete ist die Nettomiete. Hinzu kommt noch die Umsatzsteuer von derzeit 19 %. Es ist zwingend erforderlich, dass der neue Mieter Vorsteuerabzugsberechtigt ist. Die Fläche kann ab dem 15.07.2025 angemietet werden.
Nebenkosten: 366 € pro Monat
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,25 Netto Kaltmiete zzgl. MwSt.
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr-Gebäude: 2020
Zimmeranzahl: 6
Etage: 2
Küche: Einbauküche
Fahrstuhl: ja
Keller: Abstellraum
Klimaanlage: ja
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Energieklasse: BEA
Heizung: voll klimatisiert
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,25 Nettokaltmieten zuzüglich 19 % vom Mieter fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Rummel Immobilien
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Bahnstraße 34
56743 Mendig
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56072 Koblenz
Rheinland-Pfalz