Rieden: Geräumiges Wohnhaus mit Scheune und Garten!

ja

3,57% inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

2

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

2 x Außenstellplatz

1953

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Geräumiges Wohnhaus mit Scheune und Garten!

Willkommen in diesem geräumigen Wohnhaus in Rieden! Das Haus steht zum Verkauf und bietet Ihnen fünf Zimmer auf einer Wohnfläche von 120,00 m². Das Grundstück umfasst großzügige 444,00 m², auf denen Sie Ihren eigenen Garten gestalten können. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist dieses Haus ideal für Familien geeignet. Es eignet sich auch gut für ein Mehrgenerationenhaus, da es auf beiden Etagen Küchen und Badezimmer gibt.

Aufteilung des Einfamilienhauses:
Erdgeschoss:
Über den Eingangsbereich erreichen Sie die helle Küche und den Wohnbereich mit Zugang zum gemütlichen Schlafzimmer. Der gemütliche Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Auf dieser Etage befindet sich außerdem noch das Tageslichtbad mit Dusche.

Im Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche mit moderner Einbauküche und ein Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss bietet noch ein weiteres Zimmer und die herrliche Dachterrasse. Zudem viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

An diesem Objekt wurde bereits einiges renoviert und saniert, jedoch bietet es viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Lassen Sie sich von diesem geräumigen Wohnhaus mit Scheune und Garten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Eine zusätzliche Heizquelle befindet sich im Wohnzimmer, hier steht ein besonderer Holzofen.
Die Elektrik wurde in den 90ern erneuert und die Fenster sind zum größten Teil auch bereits erneuert.

Das Objekt liegt in der Gemeinde Rieden. Rieden ist bekannt für seine herrlichen Wanderwege und den Riedener Waldsee. Von hier aus können Sie alles fußläufig erreichen, wie z.B. einen kleinen Lebensmittelmarkt für den täglichen Bedarf, einen Bäcker, eine Metzgerei uvm. Auch für die Bildung der Kinder ist gesorgt, denn in Rieden gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten.
Rieden hat ca. 1250 Einwohner und bietet seinen Bewohnern alles, was man zum Leben braucht.
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler oder Koblenz ist in ca. 30 Minuten erreichbar, Mayen in ca. 15 Minuten und auch die A61 ist nicht weit entfernt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.