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Rieden: Geräumiges Wohnhaus mit Scheune und Garten!

Objekt-Nr.: 157
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    Schlafen OG
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Außenansicht
Küche OG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Wohnen OG
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Schlafen OG
Schlafen EG
Zimmer DG
Bad OG
Bad EG
Treppenhaus
Dachterrasse
Garten
Garten
Garten
Hof
Außenansicht
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Basisinformationen
Adresse:
56745 Rieden
Mayen-Koblenz
Rheinland-Pfalz
Preis:
150.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
444 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
1953
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Geräumiges Wohnhaus mit Scheune und Garten!

Willkommen in diesem geräumigen Wohnhaus in Rieden! Das Haus steht zum Verkauf und bietet Ihnen fünf Zimmer auf einer Wohnfläche von 120,00 m². Das Grundstück umfasst großzügige 444,00 m², auf denen Sie Ihren eigenen Garten gestalten können. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist dieses Haus ideal für Familien geeignet. Es eignet sich auch gut für ein Mehrgenerationenhaus, da es auf beiden Etagen Küchen und Badezimmer gibt.

Aufteilung des Einfamilienhauses:
Erdgeschoss:
Über den Eingangsbereich erreichen Sie die helle Küche und den Wohnbereich mit Zugang zum gemütlichen Schlafzimmer. Der gemütliche Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Auf dieser Etage befindet sich außerdem noch das Tageslichtbad mit Dusche.

Im Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche mit moderner Einbauküche und ein Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss bietet noch ein weiteres Zimmer und die herrliche Dachterrasse. Zudem viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

An diesem Objekt wurde bereits einiges renoviert und saniert, jedoch bietet es viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Lassen Sie sich von diesem geräumigen Wohnhaus mit Scheune und Garten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Eine zusätzliche Heizquelle befindet sich im Wohnzimmer, hier steht ein besonderer Holzofen.
Die Elektrik wurde in den 90ern erneuert und die Fenster sind zum größten Teil auch bereits erneuert.
Lage:
Das Objekt liegt in der Gemeinde Rieden. Rieden ist bekannt für seine herrlichen Wanderwege und den Riedener Waldsee. Von hier aus können Sie alles fußläufig erreichen, wie z.B. einen kleinen Lebensmittelmarkt für den täglichen Bedarf, einen Bäcker, eine Metzgerei uvm. Auch für die Bildung der Kinder ist gesorgt, denn in Rieden gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten.
Rieden hat ca. 1250 Einwohner und bietet seinen Bewohnern alles, was man zum Leben braucht.
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler oder Koblenz ist in ca. 30 Minuten erreichbar, Mayen in ca. 15 Minuten und auch die A61 ist nicht weit entfernt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Rummel Immobilien - Frau Elena  Rummel-Schmitz
Rummel Immobilien
Frau Elena Rummel-Schmitz

Bahnstraße 34
56743 Mendig
Telefon: +49 2652 8050977
Mobil: +49 177 3747459


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